
民法典规定,合同要不违反法律强制性规定才有效的,工程要承包给具有资质的承包人,而个人是不具有承包资质的,所以与个人签订的施工承包合同无效。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国建筑法》
第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。
第六十五条 发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的,或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的,责令改正,处以罚款。
超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,处以罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。
未取得资质证书承揽工程的,予以取缔,并处罚款;有违法所得的,予以没收。
以欺骗手段取得资质证书的,吊销资质证书,处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
建筑工程实际施工人的认定方法。实际施工人指在施工合同无效的情况下完成工程建设的主体,包括承包人、施工企业分支机构、工头等。司法实践中,实际施工人可分为五类。在欠付劳务分包工程款及农民工工资的情况下,实际施工人可提起诉讼向与其没有合同关系的发包人、总承
一起草原承包纠纷案件三级法院三年来几经审理,日前终于在吉林省前郭县人民法院达成和解协议。
一起草原承包纠纷案件,历时三年,经过多次审理和再审,最终在吉林省前郭县人民法院达成和解协议。原告杨桂芬要求继续履行合同并确认被告乌兰图嘎村委会与第三人间的草原承包合同无效。经过多次庭审和争议,法院最终判决被告将争议的草原承包给原告经营,承包费用为3万
无资质承揽工程合同的效力问题。无建筑施工资质的公司签订的建筑承包合同无效。法律规定发包人可以与总承包人订立合同,也可与勘察、设计、施工人分别订立合同,但禁止将工程肢解发包或转包给无资质单位。建筑施工企业需满足注册资本、专业技术人员、技术装备和其他条件
法律咨询:建设工程施工合同无效且建设工程经竣工验收不合格的处理方式
建设工程施工合同无效且建设工程经竣工验收不合格的处理方式。律师指出,修复后的建设工程合格则支持发包人请求承包人承担修复费用,不合格则不支持承包人请求支付工程价款。同时,涉及建筑工程的相关法律规定包括建筑质量、安全标准、工程总承包及分包的质量责任等。