进行土地转让时，土地使用权的效力以登记为准，如果办理转移登记，行使未签订转让合同，不影响土地转让的效力。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
1、你们交易双方提出申请。你要去申请办理转让手续，还应该提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
注意，必须要带齐资料。要是不知道需要携带哪些资料的话，那么建议你可以及时找个专业律师问问下。
2、等待机关经办人审查。在申请机关接到申请后，经办人会对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡是说没有按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而且没有通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等情况的就会不予办理转让手续，并在15日内通知转让你们双方。
3、有关机关会进行现场勘察。现场勘察是会跟你提供的有关资料对照核实。
4、进行地价评估，并提供报告书。
5、填写转让审批表。
6、审批。
7、交纳有关税费。
8、登记编号。
9、土地使用权变更登记。
易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出，农民集体土地使用权转让受到严格限制，只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外，转让过程中涉及多种税收，包括营业税、印花税、契税和土地增
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的，或在划拨的国有土地上卖房，都需要支付土地出让金。根据相关规定，土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续，税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
游戏工作室转让的协议内容。协议涉及工作室的转让地址、性质和面积、装修装饰和设备、转让费用、证照及债务、违约责任、其他责任以及纠纷解决等方面。双方在平等、自愿的基础上，就甲方将游戏工作室转让给乙方的事宜达成一致，并订立了具体的协议条款。
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让，其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。
