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物业和社区签订合同生效吗

时间:2021-12-27 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
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几乎每个小区都是有物业,有物业的小区,业主就需要缴纳物业费,物业还需要签订一些合同,那么物业和社区签订合同生效吗?物业服务合同的内容有哪些呢?对于大家提出来的这些问题,下面就由手心律师网小编来回答,一起来看看吧。

一、物业和社区签订合同生效吗

如果双方签字或盖章了,没有另外约定的条件和时间的话,是生效的。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

二、物业服务合同的内容有哪些

根据民法典第九百三十八条规定,物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

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