1、发明专利实质审查需要三年左右。根据相关法律规定，申请专利的初步审查时间期限为十八个月，实质审查的时间为自申请日起三年内，且根据申请人随时提出的请求开展。
2、法律依据：
《专利法》第二十六条的规定
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
第三十四条的规定
国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
第三十五条的规定
发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查；申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。
第三十九条的规定
发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定，发给发明专利证书，同时予以登记和公告。发明专利权自公告之日起生效。
1、专利实质审查的时间不确定，一般是六到十八个月，取决于发明的内容，审查员对发明的理解和审查员的工作安排以及审查员与申请人或其代理人之间文件往复的时间。
国务院专利行政部门认为必要的时候，可以自行对发明专利申请进行实质审查。
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