1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效；
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效；
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效；
4、法律依据：《中华人民共和国招标投标法》
第三条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;
(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;
(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。
法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。
1、对发包方应审查的内容
(1)主体资格，即建设相关手续是否齐全。例如，建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等；
(2)资金问题。施工所需资金是否已经落实或资金来源已经落实，该项内容是发包方的义务，应当在招标文件中就如实载明。
2、对承包方应审查的内容
(1)资质、资格情况：承包方是否具有工程承包主体资格及相应资质，避免合同无效；
(2)施工能力：与资质也存在相关性，主要审查承包方是否超越资质签订合同，否则合同可能无效。另外承包方施工能力也关系到合同是否能够如期交付；
(3)社会信誉：主要考察企业的诚信和信誉；
(4)财务情况：关系到合同履行的效率，直接影响到发包方后期对业主的违约责任。
3、合同条款的约定关系到发包方与承包方的切身利益。严谨、规范、设计合理的合同不仅可以制约双方推进工程的进度，有效履行合同，还可以避免双方因瑕疵履行合同导致的不必要的损失。 所以在制定建设工程施工合同时，应避免出现导致建设工程施工合同无效的情形。
限制民事行为能力人订立的合同效力待定的相关问题。这类合同需要经过法定代理人追认才有效，但也有一些例外，如纯获利益的合同或与年龄、智力状况相适应的合同。相对人可以催告法定代理人一个月内追认，否则合同无效。文章还结合了一个案例，说明了法律对于限制民事行为
委托代理合同的无效情况。主要包括四种情况：无权代理人订立的未经被代理人追认的合同、代理人以被代理人名义同自己签订的合同、代理人以被代理人名义与自己代理的其他人签订的合同，以及代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。在特定情况下，委托代理合同可能
没有生效的合同的适用问题，讨论了合同终止和解除的相关规定。合同未生效不等于无法适用解除规定，合同终止的情形包括多种。同时，文章还介绍了合同生效应满足的条件，包括合同当事人的资格、真实意思表示、合同内容的合法性和形式要件的要求等。
合同作废与法律规定的相关内容。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，合同无效的情形包括欺诈胁迫、恶意串通、掩盖非法目的等。同时，《中华人民共和国民法总则》规定了民事法律行为有效的条件，包括相应的民事行为能力、真实的意思表示等。合同必须符合这些条件才能
