1、土地出让金的计算方法主要根据有实际成交价进行计算。
2、法律依据：
《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
《中华人民共和国民法典》第三百五十八条，建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
土地出让合同遗失的处理方法，包括合同遗失后如何补办和作废，以及土地出让合同的履行要求和解除情况。对于遗失合同的情况，需携带相关证明文件去国土局查询并补办或重新签订合同，同时在媒体上登报申明原合同作废。在履行过程中，需遵循动工开发期限、土地利用条件和用
农村土地承包经营权转让的法律依据，包括转让条件、征地的费用支付、土地补偿费分配以及农户转让承包行为的有效性等。承包方在符合一定条件下可将土地承包经营权转让给其他农户，而征收集体土地需支付多项费用以保障农民权益。此外，不同地区的土地补偿费分配方式也有所
土地承包经营权的定义及相关的法律规定。承包人根据《中华人民共和国土地承包法》获得承包土地的经营权利，包括使用、收益等权利，并可依法互换、转让、流转土地经营权。承包合同的生效及转让程序需要经过提出申请、审核、登记、评估、信息发布、自愿协商、签订合同等步
军队土地使用权年限规定和中国人民解放军土地使用管理规定。军队土地使用权的年限根据不同用途确定，包括居住用地、工业用地、教育等用地。同时，军用土地的调配处理权集中于中央军委、总部，各级后勤部门负责本辖区(系统)军用土地的统一管理工作。在军用土地的使用和
