1、国有独资公司的设立方设立方式主要有改建(改制)和新建(投资)设立两种。实践中普遍采取的是改建设立方式，即原有的国有企业依法改建为国有独资的有限责任公司。新建设立方式是指国家投资者单独重新投资设立的国有独资的有限责任公司。国有企业改制为国有独资的有限责任公司的程序，可参照《企业国有资本与财务管理暂行办法》及《企业公司制改建有关国有资本管理与财务处理的暂行规定》中的条款操作；
2、法律依据：《公司法》
第六十四条 【国有独资公司的概念】国有独资公司的设立和组织机构，适用本节规定;本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。
本法所称国有独资公司，是指国家单独出资、由国务院或者地方人民政府授权本级人民政府国有资产监督管理机构履行出资人职责的有限责任公司。
1、股东符合法定的主体、人数等条件国有独资公司属于单一投资主体的公司，由国家投资者代表国家投资，并行使股东权。国家投资者应当依照政企分开、转换经营机制、建立规范的内部管理机构等改革原则，单独投资设立国有独资公司。国有独资公司与其投资主体之间不应再是行政隶属关系，而是被投资公司与股东的关系;国家投资者基于出资者的地位，享有法律和公司章程规定的权利，而不是用行政命令的手段指挥和干预国有独资公司的经营活动；
2、股东出资达到法定资本最低限额国有独资公司的投资者一般资金或资本雄厚，生产经营规模庞大，其出资数额大都远远超过法律规定的最低限额。国家投资者必须在公司注册登记前，缴足其全部出资。其中，以货币出资的，应当一次性存入拟设立的国有独资公司在银行开设的临时账户;以实物或其他财产权出资的，应当依法核实资产和评估资产价值，并办理其产权的转移手续；
3、制定公司章程国有独资公司的章程由国家投资者依法直接制定;或者由公司董事会制订，报出资人批准。公司章程是国有独资公司组织和行为的准则，对公司和公司的出资人、董事、监事、经理等都具有约束力。
4、有公司名称，建立符合国有独资的有限责任公司要求的组织机构国有独资公司必须遵守国家有关公司名称使用的管理规定，建立规范的内部组织管理机构；
5、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件，这是任何一个公司从事生产经营的物质基础，国有独资公司也不例外。
申请设立有限责任公司的详细协议。公司名称需经登记机关核准，经营范围和住所也已明确。公司股东类型多样，包括自然人、企业法人等，并列举了具体股东信息。注册资本为人民币一定数额。股东出资方式和期限都有明确规定。此外，还涉及公司临时账户的开设、实物出资的评估
甲乙双方共同投资入股设立有限责任公司的协议内容。协议包括拟设立公司的信息、投资各方的出资方式、权利和义务、其他需要约定的事项、协议的修改、变更和终止以及违约责任。协议旨在体现公平公正，明确股东之间的权利义务，预防潜在的法律风险。
股东资格的取得方式，包括原始取得和继受取得。原始取得包括设立取得和增资取得，设立取得需满足实际缴纳出资和公司依法成立两个要件；增资取得则需区分有限责任公司和股份有限责任公司。继受取得则包括转让取得、继承取得、赠与取得等，其中转让取得是最常见的方式。股
甲、乙及其他投资入股人共同设立一家有限责任公司的投资协议书。协议内容包括公司设立、认缴出资、有效期间、治理结构、投资方式和分配模式等方面。公司注册资本暂定为人民币若干亿元，各股东需按照协议约定出资，并共同决定公司重大事项。目标公司投资领域限定于房地产
