(1) 符合房屋征收拆迁条件的，房屋征收部门将制定征收补偿方案，并向市、县级人民政府报告。市、县级人民政府应组织相关部门对征收补偿方案进行论证并公布，同时征求公众意见。征求意见的期限不得少于30天。
(2) 确定房屋征收范围后，将有一年的房屋拆迁冻结期。在冻结期内，不得办理房屋过户等手续。
(3) 房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋在市场上的类似房地产的价格。
(4) 如果被征收人在法定期限内对征收补偿决定不满意，可以在规定的期限内申请行政复议或提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、第十六条、第十九条
在实际操作中，对拆迁补偿不满意的处理方法如下：
拆迁安置协议是一种合同，一旦签订，意味着双方都受到合同的限制。即使事后反悔，可能会承担违约责任，导致得不偿失的后果。因此，建议对拆迁不满意的人最好不要轻易签订任何拆迁安置协议。
如果对政府提出的拆迁补偿不满意，可以及时提起行政裁决或行政复议。一般来说，应在拆迁补偿作出之日起60天内提出（法律另有规定的除外）。在申请行政复议时，可以提出重新制定拆迁补偿方案，并提出自己的主张。
如果与开发商发生拆迁补偿纠纷，可以通过诉讼解决赔偿问题。即使是与政府部门发生纠纷，也可以通过起诉解决问题。
拆迁补偿协商不一致时的法律诉讼程序。当房屋征收部门与被征收人无法达成一致时，将报请政府作出决定并公告。被征收人对征收补偿决定不服，可提起行政诉讼。同时，拆迁补偿安置协议具有法律效力，但存在重大误解、显失公平及欺诈胁迫等情况下可撤销或变更。
应对房屋拆迁纠纷的不同处理方式。首先，当拆迁双方无法达成拆迁补偿安置协议时，可以向房屋拆迁管理部门申请裁决，如不满裁决可申请行政复议或提起诉讼。其次，在达成拆迁补偿安置协议后，如发生纠纷，应通过司法或仲裁途径解决。若采取仲裁方式，需双方自愿达成仲裁协
拆迁安置协议的细节内容。甲方为****置业发展有限公司，乙方是拥有**路**公司住宅楼的房产所有者。因甲方拆除旧建筑并新建高层建筑，乙方需进行房屋拆迁并就地安置。协议包括房屋现状描述、产权处置、还房面积及价格调整、车位安置、装璜费用、过渡期限、产权证
村委会盖章的拆迁协议是否有效的问题，需要考虑多方面因素如协议内容、村委会权限、签订程序等。同时，文章还涉及店面拆迁租客是否有赔偿的问题，这取决于租赁合同、租客投入、拆迁政策等。另外，还提及了房屋征收补偿服务中心的待遇情况，包括薪资、福利和职业发展机会
