1、依据我国合同法的规定，租赁合同依法成立的，无论是承租人还是出租人都不能单方面解除合同，如果合同是附条件解除的，条件达成后可以单方解除，如果单方非法解除的，要承担违约责任。
2、【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任；
2、如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。
根据以上内容，甲乙双方于某年某月某日签订了为期某年的劳动合同。现在经某方提出并经双方协商一致，同意解除劳动合同。另外，本协议书一共三份，甲乙双方各持一份，保税区劳动人事局保留一份，具有同等法律效力。甲方盖章并填写相关信息，乙方签字，并填写相关信息。日
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，房屋拆迁租户有权获得相应的赔偿。如果租户与被拆迁人解除租赁关系，可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿。如果租户与被拆迁人无法就解除租赁关系达成协议，租户可以要求被拆迁人对其进行安置。市、县级人民政府在作出
拆齐纳已经出租的房屋，除了应解决被拆迁人的补偿问题以外，还应解决出租人的安置问题。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实
如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决;这样当合同未到期遇上政府拆迁，才能权责明确，避免纠纷。
