征用时间;征地面积;征用补偿费;双方义务;补充协议;生效条件;其他。
根据《中华人民共和国土地管理法》第三十条,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。
在农村土地征收的过程中,农民主要享有以下权利:
维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害。
在征地依法报批前,政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。
被征地农民知情、确认的有关材料为各级政府在征地报批时的必备材料。
土地征收批复文件下达后10日内,人民政府应将批复结果公告给被征收土地的农民。
土地补偿征收公告后45日内,由国土资源局对土地补偿、安置方案进行公告。
对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
因抚州市廖坊水库灌区工程需要,金溪县人民政府委托琉璃乡人民政府征收土地的事宜。协议详细阐述了征用土地的位置、面积、四周界限、土地类型、征地补偿费用等,并明确了支付方式和时间。同时,也提到了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定以及争议解决方式等。
互换土地的效力及补偿费归属问题。依据农村土地承包法,备案并非互换土地合同效力的必要要件,互换田地协议有效。互换土地的耕种人成为实际承包经营权人,土地补偿费应归其所有。为维护农村土地流转稳定性,应确认互换土地协议的效力,鼓励和支持农户进行土地互换。合同
关于征地补偿款被村委会截留的问题。法律规定土地征收补偿款应归农村经济集体成员所有,而村委会截留40%是违法行为。相关法律规定要求地方政府公告补偿方案并接受监督,同时强调征地补偿费的分配应通过民主议定程序决定。但需注意,土地补偿费和征地补偿不同,征地补
征地补偿标准的构成及项目,包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。具体标准和金额由市、县政府根据征地补偿安置方案来规定,包括确定土地被征用前平均年产值的方法,以及在必要时增加安置补助费以确保农民原有生活水平的补偿原则。