某市的“美*通建筑公司”是一家私营企业，成立于2002年，专注于拆迁工作。自成立以来，该公司参与了该市多起拆迁工作。2012年5月，该市决定委托“美*通建筑公司”负责华北路一带房屋的征收实施工作，以推进城市轨道交通枢纽项目的建设。
根据旧的《城市房屋拆迁管理条例》，任何取得房屋拆迁许可证的单位都可以成为拆迁人，从而成为当时城市房屋征收工作的主体。然而，根据新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收的主体只能是政府部门。该条例还规定，房屋征收部门可以委托“不以营利为目的”的公司具体负责实施征收工作。
综合考虑本案，美*通建筑公司作为一家私营企业，在旧条例下曾是拆迁工作的主体。然而，根据新条例，美*通建筑公司不再是房屋征收的主体。
私营企业是根据国家统计局和国家工商行政管理局的规定，由自然人投资设立或由自然人控股的营利性经济组织。私营企业以雇佣劳动为基础，包括私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。
私营企业的分类包括：
独资企业是由一人投资经营的企业，投资者对企业债务负无限责任。
合伙企业是由两人以上按照协议投资、共同经营和共同承担盈亏的企业，合伙人对企业债务负连带无限责任。
有限责任公司是股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任。
根据以上分类，只有有限责任公司可以依法取得法人资格，而私营独资企业和私营合伙企业不符合企业法人条件，不能取得法人资格。
房屋拆迁选择货币补偿的好处。新的征收政策下，货币补偿能够确保公平评估，被征收户可得到足够的补偿款购买商品房，并自由选择合适的住所，避免了政府行政干预和安置房重复建设的问题。同时，过去拆迁政策存在的问题也得以解决，新的征收政策强调依法拆迁、公平公正的展
房屋赠与过户的各项费用。包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税、公证费和其他费用。其中，近亲属间赠与房产及满足特定年限要求的赠与行为可免征营业税，附加税只在需要征收其他税种时征收。受赠人需要缴纳契税，印花税由合同双方缴纳。个人所得税在特定情形下
双方合作投资协议的相关内容和细节。该协议明确了合作宗旨、基本原则和出资方式、期限等。同时，强调了双方在合作中的责任和义务，特别是甲方应遵守的法律义务和服务质量标准。协议还涉及盈余分配、保密约定、协议的变更和终止条件以及违约责任等内容。此外，协议还规定
拆迁住改非补偿款的归属问题，根据相关法律规定，补偿款一般归房主所有，经营者可获得相应补偿。同时介绍了住改非的定义和特点，以及房屋性质和用途的确定方法。住改非的拆迁补偿还会根据经营情况等因素确定，与普通住宅拆迁补偿有所不同。被征收人可以选择货币补偿或产
