1. 根据《中华人民共和国民法典》规定,依法签订的口头合同一般具有法律效力,但其证明力较低。
2. 当事人应当通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料,以证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等,从而保护自己的合法权益。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式可以通过合同书、信件、电报、电传、传真等有形地表现所载内容的形式来体现。同时,以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,也视为书面形式。
根据《中华人民共和国民法典》第四百七十一条,当事人订立合同可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
1. 口头合同可以构成合同诈骗罪。
2. 以口头形式签订合同获取财物是为了实现“非法占有”的目的。合同诈骗的形式是通过签订合同,且行为人完全没有履行能力,并且事后也未积极地履行合同。通过签订合同骗取财物的目的是将该财物占为己有,因此应当认定为构成合同诈骗罪。
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无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形,需要区别对待。无效合同是权利人不认可的;待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效;善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况,包括多种类型的情况
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件,否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同,其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权,则可认定合同有效。本案中,陈先生未经授权出售共有房屋,需承担
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况,如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭,提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证,以避免合同丢失后的责任纠纷。
房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下,房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益,防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象,同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。