１、房屋租赁合同应该具备的条款有：
（1）租赁双方的姓名身份信息；
（2）房屋的位置面积信息；
（3）租赁期限；
（4）租金数额与交付方式；
（5）装修的约定与转租的约定；
（6）维修责任与违约责任以及其他相关约定。
２、法律依据：《民法典》
第七百零三条， 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条， 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条 ，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
１、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。
２、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
３、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
４、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
５、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完
６、收费标准：按年租金的２％收取租赁监证费，租赁双方各负担１％。
房屋租赁合同当中的条款比较多，各位要学会分清主次，知道哪些是比较重要的、一定要有的条款，而哪些则是次要的，对合同的签订影响不大。这样主次分明，才能把握住房屋租赁合同的重点。签订的合同，才是有利于自身利益保护的。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
