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合同违约如何赔偿

时间:2022-11-23 浏览:12次 来源:由手心律师网整理
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实际履行,一方当事人违约,另一方当事人可以要求其履行;采取补救措施;赔偿损失;支付违约金,当事人可以在合同中约定违约金,未约定则不产生违约金责任;定金罚则,如果同时约定定金和违约金,当事人可以选择适用其一。关于合同违约如何赔偿的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、合同违约如何赔偿

1、合同违约赔偿的方式有:

(1)实际履行,一方当事人违约,另一方当事人可以要求其履行;

(2)采取补救措施;

(3)赔偿损失;

(4)支付违约金,当事人可以在合同中约定违约金,未约定则不产生违约金责任;

(5)定金罚则,如果同时约定定金和违约金,当事人可以选择适用其一。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋租赁违约金的赔偿标准如何确定

房屋租赁违约金的赔偿标准可按照以下方法进行确定:

1、房屋租赁违约金的数额可由当事人双方通过事先约定而确定,如双方在签订房屋租赁合同时,约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。

2、按承租人违约对出租人造成的实际损失充当违约金的赔偿标准。如双方签订房屋租赁合同时强调一定要到期才能解除房屋租赁合同,但承租人坚决要提前解除合同的,并给出租人带来实际损失的,房屋租赁违约金的赔偿标准可以按照实际损失30%的确定。

3、如果无约定且协商不成,可到法院提起诉讼,由法官根据具体情况来确定房屋租赁违约金的赔偿标准。

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