2015年9月，北京市民王女士希望购买学区房，通过网络找到了张先生出售的房屋。双方达成一致后签订了《房屋买卖合同》，房屋总价为350万元。由于王女士无法一次性支付全款，并且担心在凑齐全款之前房屋被他人购买，双方约定王女士预先支付首付款70万元，并在2015年11月30日之前一次性支付剩余房款。张先生同意协助王女士办理过户手续。然而，合同签署后不久，该地段房价上涨，张先生认为房屋价格过低，要求王女士支付额外的30万元购房款，否则不卖给她。王女士不同意加价，急忙筹集房款。11月初，王女士电话联系张先生表示要支付剩余款项，但张先生一直推脱不见面。从11月28日起，王女士无法与张先生联系上。
经过审理，仲裁庭认为：
首先，双方签订的房屋买卖合同是买卖双方真实意思的表达，因此合同具有合法有效性。
其次，根据王女士提供的证据，她无法交付房款是因为找不到张先生。基于此，王女士并未违约，不符合解除合同的情形。
最终，仲裁庭裁定张先生继续履行房屋买卖合同，并在收到王女士剩余购房款后，积极协助办理房屋过户手续。
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