1. 提出申请：申请人需携带申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明材料前往国土资源局办证大厅提出申请。
2. 受理登记和资料审查：国土资源局将受理申请并进行资料审查。
3. 实地勘测和指界：国土资源局派员进行实地勘测和四邻指界。
4. 资料完善和经办意见拟定：国土资源局将完善各种资料并拟定经办意见。
5. 缴费领证：申请人凭土地信息中心办文回执单及个人身份证到国土资源局缴费领取土地使用证。
国有土地使用权的取得方式包括出让、划拨和转让。
出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给公民的行为，包括协议出让、招标和拍卖三种方式。
划拨是指县级以上人民政府依法批准，将土地使用权交付给土地使用者使用的行为，可以是有偿或无偿的。
转让是指土地使用者将土地使用权在投资开发后，经批准办理土地使用权出让手续并补交出让金后进行的相互转让。
以上三种方式均可用于获得城镇国有土地使用权。
申请人可前往当地相关部门办理房屋土地使用证。申请人需提交书面申请书和相关材料。
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房地产开发流程中的土地出让方式，包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目，招标方式有利于选择合适的受让人，拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时，也介绍了土地出让方式的流程规定，包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤
第二条 本办法所称闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。第十条 闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的，应当依照有关规定办理土地变更登记，重新核发土地证书。第十一条
第一条 甲方因XX市XX区XX号拆迁安置得到50平方米拆迁安置回迁房，现甲方自愿将因回迁而得到的50平方米拆迁安置房赠与乙方。第二条 因该拆迁安置房目前无法办理房产证、土地证，甲方承诺在上述50平方米拆迁安置房可办理房产证、土地证之后，自愿配合乙方办理将该房过户给
2、开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。
