当集体征地补偿款未支付时,双方可以就补偿款的支付时间进行合理范围内的协商沟通。如果沟通未果,可以按照征收拆迁条例向有关部门申请裁决。
如果在接到裁决书之日起3个月内仍未解决补偿争议,受益方可以依法向人民法院提起诉讼,以维护自身权益。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人根据该条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务时,另一方当事人可以依法提起诉讼。
政府征收集体建设用地的补偿标准如下:
对于征用的耕地,土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值的6倍以上但不超过10倍。
对于征用的其他土地,土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍。
对于被征用土地上的青苗,如果可以计算产值,按产值进行补偿。
对于被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物,补偿标准参照市场价格予以合理补偿。
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中国外嫁女在林地征收补偿款方面的权益问题。如果外嫁女在征收时具有农村集体成员资格,她有权获得林地征收补偿款。文章还涉及林地家庭承包和其他方式承包中的继承问题,以及征地纠纷的行政复议、行政诉讼和民事诉讼解决方案。
征地补偿款的权属及其在离婚时的分配问题。由于法律对征地补偿款的权属没有明确规定,其具有一定的专属性特征,主要作为失地农民的生活保障。在离婚时,可参照复原军人的“回乡生产补助费”处理,将土地补偿款视为夫妻个人财产进行分配。
农村征地款纠纷中的主体资格认定问题。涉及国家依法征用农民集体所有土地的问题,司法实践中存在土地征用补偿费用分配争议。根据《中华人民共和国土地管理法》,可以从行政诉讼和民事诉讼两个方面确定纠纷主体,包括农民个人、农村集体经济组织和土地管理部门等。
拆迁抢建行为的定义和构成。在国有土地上房屋征收范围内,新建、扩建、改建和改变房屋用途等行为被视为拆迁抢建行为,旨在增加补偿费用。农村集体经济组织和农户在征地后的抢栽、抢种、抢建行为不予补偿,甚至可能构成诈骗罪。此外,由于管理不严格导致的无证房屋也可能