已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房。
擅自改变房屋使用性质的房改房。
党政领导干部购买或集资建造的超过面积控制标准的房改房。
经购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，抵押权人同意转让的除外。
职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)卖协议书中有其他约定条件的，从其约定。
根据法律、法规以及市以上人民政府的规定，其他不宜出售的房改房。
上市出售已购公有住房的条件是准备以下材料：房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明、与产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同。买卖双方需直接到房屋所在地的国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。如果房屋所有权共有，还需提交共有人同意出售的书面意见。
上市出售的已购公有住房需要补交土地出让金，补交金额为当年房改成本价的1%。权属登记部门在制发房屋所有权证时，应在附记栏中注明土地出让金缴纳情况并加盖印章。土地出让金的计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。
如果已购公有住房的土地使用权是以划拨方式取得的，补交的土地出让金或土地收益依法上缴财政，专项用于城市基础设施建设。如果土地使用权是以出让方式取得的，根据原产权单位的财务隶属关系和财政体制，分别上缴中央财政和地方财政或返还原产权单位，专项用于发放住房补贴。具体上缴比例为：属行政机关的全额上缴财政，属事业单位的50%上缴财政，50%返还原产权单位，属企业的全额返还原产权单位。
城镇居民上市出售按房改成本价购买的公有住房，在按规定缴纳税费后，收入全部归产权人个人所有。具体的税费包括：印花税、契税、个人所得税、营业税、城建税和教育附加税等。对于房屋使用5年以上的房改房，免征营业税。
城镇居民上市出售按房改标准价购买的公有住房，在按规定缴纳税费并扣除按当年房改成本价6%计算的价款后，收入全部归产权人个人所有。标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%。交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。
股票PE（市盈率）的定义、概述及在股票市场的应用。市盈率指标是衡量股票价格的重要指标，虽然在使用时可能存在理解困难，但具有整体性的指导意义。在衡量市盈率时，需考虑股票市场的特性和动态视角，结合公司未来的盈利状况进行预测和判断。
如何保护上市公司中小股东的权益。提出了完善股东大会制度、调整大股东的权利义务以及完善信息披露制度等方面的建议。针对现状中中小股东权益受侵害的情况，如资本多数决原则的滥用、大股东非法占用资金以及董事等违背诚信义务等问题，文章强调了保护中小股东权益的重要
上市公司独立董事制度的相关内容。我国公司法对独立董事的任职资格有严格规定，并明确了哪些人不能担任公司的独立董事。同时，国务院证券监督管理机构在部门规章中也对上市公司董事会和监事会做出了特别规定，上市公司需遵守《公司法》及这些特别规定。
股东内部转让股权的法律规定和程序要求。股东间可以相互转让股权，但需要遵守公司章程和公司法规定。转让股权需其他股东过半数同意，并书面通知其他股东征求同意。其他股东在同等条件下享有优先购买权，如有争议则按出资比例行使。具体执行需遵循公司章程规定。
