1. 买房交了首付没签合同可以退房，但需承担违约责任。当事人可以协商一致解除合同，或在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方送达退房通知。
2. 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以解除合同，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。根据第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：（一）因不可抗力导致无法实现合同目的；（二）在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
1. 延期交付房屋。当开发商未按合同约定的交房日通知购房人入住时，购房人可以要求退房。
2. 开发商开发手续不全，导致合同无效。
3. 开发商未经购房人同意擅自变更设计。在合同中，开发商在变更设计前必须经过购房人同意。
4. 无法办理产权证。如果开发商原因导致购房人无法在合同约定期限内获得产权证，购房人可以要求退房。
5. 房屋面积误差超过3%。如果实测面积与签约时的暂测面积的误差超过3%，购房人可以要求退房并要求退赔利息。
6. 房屋质量严重影响使用。根据最新司法解释，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。
7. 房屋存在抵押、联建或其他经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就将其抵押，或在售出后将房屋再次抵押给他人，购房人发现后可以要求退房。
以上是关于交了首付没签合同能否退房的情况说明，如有其他问题，请咨询专业律师。
签订合同过程中的签字顺序以及签订买卖合同的注意事项。签字顺序上，法律没有明确规定，一般是最后签字的一方签字后合同生效。签订买卖合同时，需审核合同主体的资格和履约能力，明确当事人的名称、标的物描述、质量要求、包装标准、履行期限地点方式等，以确保合同的有
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
房屋采光不足是否有权退房的问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，这取决于房屋买卖合同中是否对采光问题有明确的约定。如果合同有明确的约定，购房人有权要求退房。同时，法律还规定了其他可以解除合同的情形。
因重大误解订立的合同是否无效的问题。根据《合同法》相关规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求变更或撤销。重大误解包括合同性质、对方当事人、标的物品种、质量和数量等方面的误解。如果误解造成当事人重大损失，则属于重大误解，当事人可请求变更或撤销合
