1. 买房交了首付没签合同可以退房，但需承担违约责任。当事人可以协商一致解除合同，或在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方送达退房通知。
2. 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以解除合同，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。根据第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：（一）因不可抗力导致无法实现合同目的；（二）在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
1. 延期交付房屋。当开发商未按合同约定的交房日通知购房人入住时，购房人可以要求退房。
2. 开发商开发手续不全，导致合同无效。
3. 开发商未经购房人同意擅自变更设计。在合同中，开发商在变更设计前必须经过购房人同意。
4. 无法办理产权证。如果开发商原因导致购房人无法在合同约定期限内获得产权证，购房人可以要求退房。
5. 房屋面积误差超过3%。如果实测面积与签约时的暂测面积的误差超过3%，购房人可以要求退房并要求退赔利息。
6. 房屋质量严重影响使用。根据最新司法解释，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。
7. 房屋存在抵押、联建或其他经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就将其抵押，或在售出后将房屋再次抵押给他人，购房人发现后可以要求退房。
以上是关于交了首付没签合同能否退房的情况说明，如有其他问题，请咨询专业律师。
购房者提出退房要求的法律程序和注意事项。包括房屋买卖合同的解除、借款合同的解除、解除合同的时间顺序问题以及避免风险的操作程序。在解除合同时，购房者需先与开发商解除买卖合同，然后解除借款合同，并由开发商归还银行借款。同时，购房者需注意开发商无法按时归还
商品房买卖合同的违约情形及解决方法。当开发商违约时，如合同中有约定退房期限，购房者可以要求退房；若无约定，双方可协商或诉讼解决。同时，《合同法》规定当事人可约定解除合同的条件，或选择和解、调解解决合同争议。
签订购房合同前购房者应注意的七个事项。包括与开发商明确约定贷款不成时的权益、明确费用的承担方、注明房款和计价方式、规定房产证的办理期限、明确退房责任、约定逾期交房的违约责任以及确认物业管理事宜。购房者在签订购房合同时应仔细审查，确保自身权益不受损害。
购房合同的无效和退房情形。无效情形包括开发商无权处分房产、存在欺诈情形等。购房者可以退房的情形包括套型误差、面积误差、规划设计变更、质量不合格等。同时，购房者在签订合同时应注意约定开发商的违约责任，以制约开发商的行为。
