新借款费用准则规定了借款费用的范围，包括借款利息、溢折价的摊销、辅助费用和因外币借款而发生的汇兑差额等。与旧借款费用准则相比，新准则不仅规范了房地产商品开发过程中的借款费用，还规范了需要经过相当长时间的构建或生产活动才能达到可使用或可销售状态的存货资产的借款费用。此外，新准则还将与融资租赁有关的融资费用纳入了租赁准则的规范范围。
根据新借款费用准则的规定，符合资本化条件的资产包括固定资产、投资性房产和存货等，这些资产需要经过相当长时间的购建或生产活动才能达到可使用或可销售状态。同时，新准则还规定了应予资本化的借款范围，不仅包括专门借款，还包括为购建或生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款。而旧借款费用准则只规定了固定资产购置或建造过程中的借款费用可以予以资本化。
1.利息(包括溢价和折价的摊销)资本化金额的确定
根据旧借款费用准则，可资本化的利息费用必须是专门借款所产生的，并且仅限于已经实际用于购建固定资产上的专门借款所产生的利息费用。而新借款费用准则规定，为购建或生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，其资本化金额应为当期实际发生的利息费用减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额。对于为购建或生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的情况，需计算一般借款应予资本化的利息金额。该金额按照资本化率乘以资产支出(累计资产支出中超过专门借款部分的资产支出的加权平均数)计算确定。
此外，新准则还规定了借款存在折价或溢价的摊销方法，根据实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额，并调整每期利息金额。旧准则允许采用实际利率法或直线法来摊销折价或溢价。
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