根据《农村土地承包经营权登记试点工作规程(试行)》（农办经〔2012〕19号），境外企业、组织和个人租赁农村集体土地目前暂时不能办理登记。
“四荒”土地承包经营权的流转可以从广义上理解，不仅包括承包经营权人将自己的承包经营权转让给他人，不再享有原土地承包经营权的情况；还包括承包经营权人以某种方式授权他人行使土地承包经营权或部分权能的情况，但承包经营权人本身并不失去土地承包经营权。
“四荒”土地承包经营权的流转可以分为一级市场和二级市场两种类型。一级市场指土地所有者与土地承包经营者之间的关系，实际上体现为“四荒”土地使用权的拍卖行为；二级市场指承包经营权人在承包期限内依法将土地承包经营权再转让给第三方的交易关系。
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承包方委托中介流转承包土地的法律规定以及集体土地承包经营权流转的五种方式，包括转包、出租、互换、转让和入股。承包方可以委托中介流转承包土地，但需要出具土地流转委托书。不同流转方式具有不同的特点和要求，必须遵守相关法律法规。
土地承包经营权确认纠纷的相关法律规定和土地承包经营权的流转方式。纠纷涉及土地承包经营权的成立、归属和内容等争议，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。流转方式包括转包、出租、互换、转让和入股等，根据双方需求和实际情况选择。
土地承包经营权的流转限制和原则。限制包括不得改变土地所有权和农业用途、流转期限不超过承包期剩余期限等。原则包括平等协商、自愿、有偿，不得强迫承包方流转，以及同等条件下本集体经济组织成员享有优先权等。
