房产无效合同是指虽然已经成立，但由于严重欠缺有效要件，未能在法律上按照当事人之间的合意赋予其法律效力的合同。当一方在房产无效合同中存在过错时，该方应当赔偿对方因此所遭受的损失。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十五条的规定，无效的或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人应当返还因该行为取得的财产；无法返还或没有必要返还的，应当以折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果法律另有规定，依照其规定执行。
在租赁合同无效或被撤销后，根据法律规定，应当返还因该合同取得的财产；无法返还或没有必要返还的，应当以折价补偿。当一方存在过错时，应当赔偿对方因此所遭受的损失；双方都存在过错时，应当各自承担相应的责任。
租赁合同属于继续合同，承租人在租期内使用出租人的财产并支付租金，属于连续性给付。由于租赁合同的连续性给付特征，已经履行的部分具有不可消灭的性质。因此，如果已经全部或部分履行的租赁合同被确认无效，承租人无法返还已行使的使用权，因此合同无效的溯及力不适用。
对于租赁合同的无效，适用过错责任原则。赔偿责任的承担需要满足以下条件：主观上存在过错、过错导致合同无效、存在损害事实以及合同无效行为与损害事实之间存在因果关系。以上是关于房产无效合同和租赁合同无效的赔偿责任的相关内容。如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
小产权房被拆除时的赔偿问题。小产权房是农村集体土地上的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发。若小产权房属于履行了审批手续的房屋且买卖合同无效，可获得补偿；但若是违法建筑则不会得到补偿。购房人被骗购买小产权房，可采取协商或起诉处理，可要求返还购房款及利
公章营业执照被盗用的法律责任问题。盗用公章营业执照属于侵犯公司利益的行为，公司可向法院起诉要求赔偿。若达到刑事追究标准，则触犯刑法非法经营罪，应追究刑事责任。应对措施包括通知合同单位撤销合同并报案。公司是否需要承担责任需视情况而定，合同无效或代理行为
无效合同的情形和定义。当存在欺诈胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反强制性规定等情形时，合同将被视为无效。此外，合同的违法行为和损害社会公共利益的合同也是无效的。同时，免除一方因人身伤害或故意重大过失造成财产损失的条款也是无
没有产权人授权下签订合同的问题，指出此类合同为无权处分，可能无效。但如合同涉及有偿转让并依法登记，买受人可善意取得，合同视为有效，无权处分人需承担赔偿责任。文章还介绍了产权人与房屋所有人的区别，包括性质、权利和户口关联性的不同，产权人拥有房屋所有权和
