根据我国法律规定，房屋租赁订金的存在是为了约束租赁双方形成租赁关系。当房屋租赁合同到期后，订金应当如数退还。订金的交付被视为交付预付款，一方当事人如果不履行合同债务，订金可以作为损害赔偿金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条的规定：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
根据该法律规定，一方当事人如果不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方在履行义务或采取补救措施后，如有其他损失，应当获得相应的赔偿。
当门面转让的接手方不履行合同时，转让方可以不退还定金。如果转让方按照合同履行了义务，定金将折抵为总费用的一部分。然而，如果转让方违约，则应当承担双倍返还定金的责任。
根据法律规定，如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，他无权要求返还定金。而收受定金的一方如果不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，应当承担双倍返还定金的责任。
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房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
