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房屋征收的回迁费的补偿标准是什么?

时间:2023-06-28 浏览:118次 来源:由手心律师网整理
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导读:房屋征收的回迁费的补偿标准是:合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额。在我国的房屋征收补偿过程中,政府对于耕地补偿金是有上限标准的,按照相关的土地征收的规定,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。

一、房屋征收的回迁费的补偿标准是什么?

房屋拆迁进行货币补偿时,补偿金额为:合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额。如果关于装修补偿的价格无法达成一致的时候,也可以请有关部门评估定价。

房屋拆迁需要补偿差价的时候,补偿的差价为:合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或者经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

二、安置费计算标准

房屋拆迁补偿的安置费为:搬迁补助费 临时安置补助费(也就是租房费用,在拆迁方没有提供临时住房的情况下才有) 损失赔偿费(损失赔偿费是指非居住宅基地住房,比如用于生产或娱乐盈利场所的房屋,在拆迁期间的收益损失)

三、购买回迁房需要注意的事项

这里需要注意的是,对于耕地补偿金是有上限标准的,按照相关规定,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。比如,若该征收地前3年平均年产值为5000元,则该土地赔偿费不超过150000元。一般来说,不是农业规范化种植特殊作物的话,是不会超过最高赔偿费标准的,所以大家也不用担心会不会达到上限让自己吃了亏。

房子是家庭最为重要的资产之一,如果在遭遇拆迁时,一定要就拆迁补偿与拆迁单位进行协商,明确了解回迁房补偿标准,在拆迁时必须要得到合理的补偿以确保自己的生活利益有所保障。

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