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租房合同网签以后多长时间能备案?

时间:2023-07-04 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
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导读:网签租房合同之后,需要在30天内办理备案手续,房屋备案有两种方式,一种是开发商备案,一种是购房合同备案,如果当事人不想自己去办理备案手续,可以委托他人代为办理,但是需要签订委托代理合同。

一、租房合同备案时间

1. 网签合同备案

根据法律规定,租房合同网签后,应在合同签订之日起30日内进行备案。备案包括开发商备案和购房合同备案。

开发商备案是指开发企业在取得预售证后,向房地产管理部门备案房屋出售价格,进行面向社会出售的过程。

购房合同备案是指购房者和开发商签订合同后,在房地产管理部门进行登记备案,以实现法律效力。

2. 纸质合同备案

如果租房合同是纸质合同,备案时间取决于开发商提交备案的速度。一般情况下,备案手续可能需要一个星期左右的时间。

需要注意的是,租房合同备案是为了确保房地产交易的透明化,签订合同后可以进行备案,并公布在网上。备案完成后,会获得一个网签号,可以通过该号码在网上查询备案情况。同时,备案也允许租房合同的撤销。

二、购房合同备案时间

购房合同备案时间根据合同的签订方式而定。

1. 网签合同备案

如果是网签合同,即在签订合同后,立即提交备案。一般情况下,备案手续可能需要3到5天的时间。

2. 纸质合同备案

如果是纸质合同,备案时间取决于开发商提交备案的速度。一般情况下,备案手续可能需要大约一个星期的时间。

购房合同备案完成后,可以通过当地的房地产管理网进行查询,也可以联系售楼处业务员查询备案情况。一般商品房购买合同备案时间在三个月内完成。

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