合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反法律上对级别管辖和专属管辖的规定。因此针对于租赁合同纠纷的管辖权，有约定的按约定，没约定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，但同时不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
租赁合同纠纷既涉及法定管辖问题，也涉及协议管辖问题，根据《民事诉讼法》第二十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
1、有权提出管辖权异议的，只能是本案的当事人，其他诉讼参加人无权就管辖问题向法院提出意见，也不得以此为借口不参加诉讼。
2、管辖异议的时间，必须在法院受理案件之后，并在提交答辩状期间提出，否则异议无效。超过法定期间，人民法院不再受理。当事人在此期间提出异议后有要求撤回的，法院应当给予允许。
3、诉讼管辖异议应当采取书面形式。但口头形式也应允许。异议书既可以随答辩状一并提出，也可以单独书写。
4、管辖权异议书应向受理该案的人民法院提出。受理该案的法院对该案进行实体审理以前，应先审议当事人对管辖权提出的异议，就对该案是否有管辖权问题作出书面裁定。
1、如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。
2、如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。
其实，除了上述事先约定的方法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商。但是生活是变化万千的，如果提前没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就会接受，遇到难缠的对手，也许还会陷入纠纷。
履行租赁合同义务时存在纠纷问题，可以由合同履行地的法院管辖，要向法院提交起诉状，说明诉讼请求。法院受理案件之后，在提交答辩状之前可以提出管辖权异议，需要交纳异议申请书，法院受理之后会对异议进行审查，异议成立的会将案子移交到有管辖权的法院审理。
租赁房屋的合同效力问题。文章指出，租赁房屋必须经消防验收合格，否则租赁合同无效。同时，转租房屋需经所有权人同意方为有效。在租赁期间，若发生所有权变动，租赁合同继续有效。此外，以在建房屋作为租赁标的物的合同，只要内容合法，应当认定为有效合同。
租赁合同的相关内容。合同涉及甲方和乙方关于租赁场地经营的事宜，包括场地的用途、租赁期限、租金支付、保证金、保险、甲乙双方的权利义务等方面。合同还涉及了合同的解除、其他违约责任、免责条款、续租、租赁场地的交还、争议解决方式以及其他约定事项等内容。甲方和
房东和租客在租赁期间的维修责任问题。紧急维修情况下，房东需及时处理，否则租客可雇人维修并报销费用。灯泡更换等日常维修一般由租客负责。租赁合同签订前未注明的损坏，房东不承担维修责任。租客需承担因恶意或疏忽导致的损坏费用。紧急维修与非紧急维修的定义及处理
融资租赁合同租金欠付争议的诉讼时效期间，以及相关法律规定。融资租赁合同具有独特的特点，如出租人出资购买租赁物并出租给承租人，诉讼时效期间通常为三年，但可能存在特殊情况。此外，文章还介绍了融资租赁合同与传统租赁合同的不同之处。
