租房合同违约情况怎么追究违约责任？

一、租房合同违约责任的追究

根据法律规定，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务时，对方有权在履行期限届满前要求其承担违约责任（第578条）。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务时，对方可以要求其支付（第579条）。

二、违约中赔偿损失的认定范围

赔偿损失，也称为违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任形式。在合同订立后，当事人对违约可能造成的损失及承担的责任范围应有所了解，为避免支付违约金的责任，当事人必须正确履行合同。赔偿损失具有以下特点：

1. 最重要的违约责任形式

赔偿损失具有根本救济功能，其他任何责任形式都可转化为损害赔偿。

2. 以支付金钱弥补损失

金钱作为一般等价物，任何损失都可转化为金钱，因此赔偿损失主要指金钱赔偿。但在特殊情况下，也可使用其他物品代替金钱进行赔偿。

3. 违约方赔偿守约方的损失

赔偿损失是对违约行为所造成的损失进行赔偿，与违约行为无关的损失不在赔偿范围内。赔偿损失是对守约方遭受损失的补偿，而不是对违约行为的惩罚。

4. 一定的任意性

违约赔偿的范围和数额可由当事人约定。他们可以约定违约金的数额或损害赔偿的计算方法。

在司法实践中，租房合同的签订需要双方协商达成一致意见后处理。具体情况应根据违约情况进行认定。如果一方存在违约行为，可以要求对方承担违约责任。具体情况应根据违约情况而定。