根据《民法典》第二百二十七条的规定，甲方与乙方可以协商解决房租支付和违约金的问题。如果协商不成，甲方有责任支付乙方所欠的租金。
如果甲方无法提供合同约定的房屋，解除合同的话，甲方需要支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
如果乙方要求甲方继续履行合同，但甲方逾期交房的话，甲方需要每日向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
如果甲方未及时履行维修义务，导致乙方自行组织维修的情况下，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。
如果甲方违反合同约定，提前收回房屋的话，甲方应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。
如果甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。
在租赁期间，如果乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付合同月租金的两倍作为违约金。
在租赁期内，如果乙方逾期未支付合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，乙方应按照费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
在租赁期内，如果乙方未经甲方同意擅自退租的，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。
如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。
在租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期归还，每逾期一日，乙方需向甲方支付月租金0.5%的滞纳金，并承担因逾期归还给甲方造成的损失。
另外，双方可以在特定条件下约定甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应按照合同支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。
综上所述，双方签订房屋租赁合同后，应当履行各自的义务。如果出租人无法提供房屋，构成违约，租户将获得补偿。租赁合同通常规定了双方的违约责任。出租人因违约而支付两个月的租金，并承担其他损失。
软件开发合同的违约责任规定和约定开发人需承担的违约责任。根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，需承担违约责任。软件开发合同违约条款包括技术载体和内容等与约定不一致需更正补充等。开发人未按计划实施研究工作、将经费用于其他目的
租房合同未到期时提前解除合同的三种处理方式。首先，如果承租人违约，需要支付违约金；其次，如果出租人违约，承租人无需支付违约金；最后，双方可以协商达成一致意见解除合同。文章还引用了相关法律规定。
店面租赁中的违约责任承担方式。租赁合同中应明确双方义务和责任，以及违约时的责任承担方式。若无具体约定，租户可主张损失赔偿责任，包括实际损失和预期收益损失。租户有权要求房东继续履行合同，并承担违约责任，包括返还剩余租期内的房租等。
租房后因不想继续租而是否能退钱的问题，这取决于租赁合同中的条款、相关法规和双方协议。如合同有违约责任条款，需支付违约金；若无，则可能无需支付。此外，还涉及公积金提取和出租房屋租赁合同无效时的起诉流程。在起诉时，需递交诉状并遵循“谁主张谁举证”原则提供
