根据《民法典》第二百二十七条的规定，甲方与乙方可以协商解决房租支付和违约金的问题。如果协商不成，甲方有责任支付乙方所欠的租金。
如果甲方无法提供合同约定的房屋，解除合同的话，甲方需要支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
如果乙方要求甲方继续履行合同，但甲方逾期交房的话，甲方需要每日向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
如果甲方未及时履行维修义务，导致乙方自行组织维修的情况下，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。
如果甲方违反合同约定，提前收回房屋的话，甲方应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。
如果甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。
在租赁期间，如果乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付合同月租金的两倍作为违约金。
在租赁期内，如果乙方逾期未支付合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，乙方应按照费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
在租赁期内，如果乙方未经甲方同意擅自退租的，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。
如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。
在租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期归还，每逾期一日，乙方需向甲方支付月租金0.5%的滞纳金，并承担因逾期归还给甲方造成的损失。
另外，双方可以在特定条件下约定甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应按照合同支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。
综上所述，双方签订房屋租赁合同后，应当履行各自的义务。如果出租人无法提供房屋，构成违约，租户将获得补偿。租赁合同通常规定了双方的违约责任。出租人因违约而支付两个月的租金，并承担其他损失。
合同违约情况下的毁约金赔偿方式。当合同中有约定违约金时，应按照约定支付；若无约定，则根据实际损失支付。当事人可约定违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如违约金低于或高于实际损失，可请求调整。对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后仍需履行
非法经营与合同解除的关系。依据《中华人民共和国合同法》相关规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。而非法经营罪的认定涉及刑事与行政违法性的一致性及主观故意的营利目的。只有情节严重才构成犯罪，否则只会受到行政处罚。因此，在合同解除问题上，因非法
房租逾期违约的相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》，承租人未按合同规定时间支付租金即构成违约，需承担相应责任。实际操作中，出租人通常对逾期几天的租金不会追究违约责任。但如果当事人一方明确表示不履行合同义务，则对方可在履行期限届满前要求其承担违约
预期违约和先合同义务的区别与联系。二者在时间、违约后果等方面存在不同，但也存在确保合同成立和履行、保护无过错方权益等方面的共同之处。两者的存在有助于维护良好的市场环境并确保过错方承担责任。
