融资租赁合同并非实践合同，而是一种诺成性合同。其成立并不以租赁物的实际交付为生效要件，而是以租赁合同当事人意思表示一致为标准。
在房屋租赁合同中，应明确写明房屋的坐落地址、间数层数、建筑面积以及房产证编号。此外，合同附件应包括房地产的规划红线图和房产平面图，并清楚说明房屋的附属设施。有时，合同中还应明确标明租赁房屋的用途，即是居住还是用作经营场所。
在签订合同时，承租方应首先查看出租方的房产证和土地使用权证。如果出租方没有房产证，还应查看是否存在房屋买卖合同或授权委托书等相关手续。此外，出租方还应审查承租方的信用状况、租金支付能力以及社会诚信情况。
承租方还应审查出租的房产是否已经被抵押。
对于大型店面房统一出租的情况，出租方本身并不拥有出租房屋的产权，而是接受各位业主的委托进行统一对外出租。然而，在合同履行期内，可能会出现个别业主要求提前收回自己的商场摊位自行经营的情况。针对这种情况，在签订此类合同时，承租方应要求出租方提供相应的承诺或保证，以避免可能产生的纠纷。
对于一些具有特定内容的房屋租赁合同，出租方应事先办理好报批核准登记手续。例如，对于专业性市场，开办单位如果打算对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应提前向工商行政管理部门申领《市场登记证》。只有取得该证才能对外招商宣传及出租。承租人在签订合同时应注意此事项。
在房屋租赁期内，如果出租方发生破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，应考虑如何补救。同时，承租方如因此无法继续租赁房屋而产生经济损失，应有相应的补偿措施。
在房屋租赁期内，如果承租人作为自然人死亡，其共同生活的家庭成员是否可以继续沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
融资租赁信托业务的法律流程。首先介绍了委托人办理信托的过程，包括洽谈、签订合同、信托终止与清算、清算报告和代保管处理等环节。接着详述了信托公司办理融资租赁的过程，包括申请审查、合同签订、支付和验收、财产保险、验收和检查以及租赁物转让等步骤。整个流程中
房屋租赁合同在现实生活中也经常出现，房屋融资租赁合同一旦签署，没有特别的原因，就马上具备了法律效力，所以签署房屋融资租赁合同时一定要谨慎，下面跟着手心律师网小编一起了解一下房屋融资租赁合同的注意事项吧。２、签订融资租赁合同时有代理人的，应注意审查其代理资格，以防止发生无权代理和滥用代理权的情况。
依据我国相关法律的规定，在融资租赁期间，租赁物是归租赁方使用的，承租人应当妥善保管、使用租赁物，并且履行占有租赁物期间的维修义务。也就是说融资租赁期间承租人负有维修义务。按照《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定，承
担保在民法上指以确保债务或其他经济合同项下义务的履行或清偿为目的的保证行为，它是债务人提供履行债务的特殊保证，是保证债权实现的一种法律手段。项目融资担保是指借款方或第三方以自己的信用或资产向贷款或租赁机构做出的偿还保证。具体分为物权担保和信用担保。它
