融资租赁合同并非实践合同，而是一种诺成性合同。其成立并不以租赁物的实际交付为生效要件，而是以租赁合同当事人意思表示一致为标准。
在房屋租赁合同中，应明确写明房屋的坐落地址、间数层数、建筑面积以及房产证编号。此外，合同附件应包括房地产的规划红线图和房产平面图，并清楚说明房屋的附属设施。有时，合同中还应明确标明租赁房屋的用途，即是居住还是用作经营场所。
在签订合同时，承租方应首先查看出租方的房产证和土地使用权证。如果出租方没有房产证，还应查看是否存在房屋买卖合同或授权委托书等相关手续。此外，出租方还应审查承租方的信用状况、租金支付能力以及社会诚信情况。
承租方还应审查出租的房产是否已经被抵押。
对于大型店面房统一出租的情况，出租方本身并不拥有出租房屋的产权，而是接受各位业主的委托进行统一对外出租。然而，在合同履行期内，可能会出现个别业主要求提前收回自己的商场摊位自行经营的情况。针对这种情况，在签订此类合同时，承租方应要求出租方提供相应的承诺或保证，以避免可能产生的纠纷。
对于一些具有特定内容的房屋租赁合同，出租方应事先办理好报批核准登记手续。例如，对于专业性市场，开办单位如果打算对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应提前向工商行政管理部门申领《市场登记证》。只有取得该证才能对外招商宣传及出租。承租人在签订合同时应注意此事项。
在房屋租赁期内，如果出租方发生破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，应考虑如何补救。同时，承租方如因此无法继续租赁房屋而产生经济损失，应有相应的补偿措施。
在房屋租赁期内，如果承租人作为自然人死亡，其共同生活的家庭成员是否可以继续沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
