当业主和物业发生纠纷了，有无法和物业公司正常协商的时候，这个时候可以请业委会出面协调。这样，对于业主来说，可以让物业也中视起这件事，毕竟业委会代表的是全体业主。而业委会一旦出面协调了，那么业主和物业双方的问题一般会很快得到解决，当然前提的业主占理。一般来说，业委会都会公平对待的。
如果业主和物业之间的，业委会也无法解决的话，这个时候就要找第三方来调解了，那么第三方是哪些人，业主可以去找当地的人民调解委员会。当地的人民调解委员会作为群众性组织，物业公司还是要忌惮三分的，找到他们，相信可以帮业主解决好问题。
仲裁和诉讼不同，仲裁需要在业主和物业双方都同意的情况下，并且要双方自愿，它的一种特殊调解，属自愿型公断。因此，如果业主在前面两种方法下都无法解决和物业公司的纠纷，这时业主就可以向仲裁机构提交仲裁，这样的后厨就是很让业主和物业公司都能得到比较公正的判断。当然，这种方法不到迫不得已还是不建议业主使用。但要是物业公司太欺负人了，那么我们就必须为自己维权了。
要想辞退物业，可以通过成立业主大会和业务委员会。大多数业主应该知道，在楼盘初期，物业公司多由开发商指定，但是，后期物业公司完全可以根据用业主们来选择是否要解聘物业公司还是继续聘请改物业公司。也就是说，如果改物业公司服务太差，态度又极为恶劣，那么业主们完全可以通过业主大会的表决，来解聘现在的物业公司，另行聘请其他物业公司。
1、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。
2、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地：
采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;
采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。
购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
3、加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
物业合同发生纠纷之后一定要通过合法的方式来解决，比如说因为物业公司方面存在违约行为，对于小区的业主来说可以协商或者是找第三方调解，实在不行就再到人民法院提起诉讼，或者是到当地的仲裁委员会申请仲裁。不管是哪一种方式，都需要注意搜集相关的证据。
合同债权债务混同的法律效果。混同是债的消灭的独立原因，导致合同权利义务终止，合同之债绝对消灭。合同债权债务混同可以是同一法律关系产生的，也可以是由两个以上法律关系产生的。混同还包括所有权与他物权同归于一人和主债务与保证债务同归于一人情形。混同发生时，
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
身份信息被盗用的法律处理方式。公民一旦发现身份信息被盗用，应立即报警，根据《中华人民共和国居民身份证法》相关规定，盗用他人身份证的行为将受到处罚。具体处罚包括罚款、拘留等，涉及犯罪活动的还将追究刑事责任。同时，被收缴的伪造、变造的居民身份证和骗领的居
