物业服务人的义务包括按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
《中华人民共和国民法典》
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
(1)物业管理事项，主要包括物业共用部位的维护与管理，物业共用设备设施及其运行的维护和管理，环境卫生、绿化管理国，物业管理黄公共秩序、消防、交通等协助管理服务，物业装饰装修管理服务，专项维修资金的代管服务，物业档案资料的管理。
(2)服务质量，即对物业服务提供的服务在质量上的具体要求。
(3)服务费用，目前主要有两种计算方式：一是按照每平方方多少元来计算;二是按照每户多少元来计算。
(4)双方的权利义务。
(5)专项维修资金的管理和使用。
(6)物业管理用户。
(7)合同期限，期限条款应当尽量明确、具体、或者明确规定谋算期限的方法。
(8)违约责任，即物业服务合同当事人一方或者双方不履行或者不适当履行合同，依照法律的规定或者按照当事人的应当承担的法律责任。除此之外，物业服务合同一般还应当载明双方当事人的基本情况、物业管理区域的范围、合同终止和解除的约定、解决合同争议的方法以及当事人约定的其他事项等内容。
事实上，在签订物业合同的时候，物业合同当中写清楚了物业服务公司及业主的应尽义务，对于物业公司来讲，物业公司虽然有权依据物业服务合同进行管理，但很大程度上来讲，物业公司本身是服务于业主的，物业公司制定的一些管理措施若严重损害业主合法权益是无效的。
国际贸易销售合同范本的撰写，包括合同对象、价格、品质、供货期等条款。同时，文章还介绍了进出口企业在国际贸易中面临的国家风险、汇率风险和信用风险，以及这些风险产生的原因。通过了解和管理这些风险，企业可以更好地应对国际贸易中的挑战，确保贸易的顺利进行。
高空坠物砸坏东西的赔偿问题。遵循过错责任原则，若能明确侵权人，则由侵权者赔偿；若无法确定实际侵权人，则由可能构成加害行为的建筑物使用者进行补偿，并可向实际侵权人追偿。同时，物业服务企业若未履行安全保障职责，亦应承担相应责任。《民法典》禁止从建筑物中抛
小区是否能在阳台安装监控来监视高空抛物的问题。依据新版民法典，物业公司有责任阻止高空抛物等违法行为，并需采取必要的安全防护措施。物业可以通过安装摄像设备等方式防止高空抛物事件的发生。对于因恶劣天气导致的高空坠落物造成的损害，需要根据实际情况进行赔偿。
幼儿园安全活动中发生高空坠物事件时如何确定责任人。按照《民法典》相关规定，无法确定具体侵权人时，除能证明自身清白的人外，可能加害的建筑使用人应给予补偿。物业服务企业等建筑物管理人应采取必要的安全措施，否则需承担未履行安全保障义务的侵权责任。公安等机关
