根据法律规定,合同的部分内容不能约定自始无效。合同的生效要件包括:行为人具备民事行为能力、意思表示真实、标的确定且不违反法律或社会公共利益。
对于无效合同,除了产生缔约过失责任和返还不当得利等民事责任外,还可能引起行政责任甚至刑事责任。一旦合同被宣告不成立,过失方应根据缔约过失责任制度赔偿对方的信赖利益损失。如果当事人已经履行了合同,双方应相互返还已接受的履行。
经济合同依法成立后具有法律效力,当事人必须全面履行合同规定的义务,任何一方不得擅自变更或解除合同。
合同成立与合同生效有本质上的区别。合同成立是当事人意思一致的一种事实状态,是双方达成协议的结果。对于无效合同,除了产生缔约过失责任和返还不当得利等民事责任外,还可能引起行政责任甚至刑事责任。
一旦合同被宣告不成立,过失方应根据缔约过失责任制度赔偿对方的信赖利益损失。如果当事人已经履行了合同,双方应相互返还已接受的履行。合同成立只涉及民事责任问题,而不会引发其他法律责任。而对于无效合同来说,除了产生缔约过失责任和返还不当得利等民事责任外,还可能引起行政责任甚至刑事责任。
在司法实践中,区分合同成立和合同生效的意义在于避免将一些已经成立但不具备生效要件的合同都视为无效合同。对于仅仅是某些条款不具备或不明确的合同,可以通过解释或根据法律的补缺性规定努力促使合同成立,以鼓励交易、减少财产损失和浪费。
当事人在签订合同时可以自主决定许多事项,如合同期限和具体内容。然而,关于无效条款的约定是受国家《民法典》强制性规定限制的,不能随意约定。
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件,否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同,其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权,则可认定合同有效。本案中,陈先生未经授权出售共有房屋,需承担
公司倒闭后合同的有效性问题。管理人有权决定解除或继续履行倒闭前未履行完毕的合同,并通知对方当事人。在管理人决定继续履行合同的情况下,对方有要求管理人提供担保的权利。破产企业在破产程序终结前非经清算组允许签订的合同无效。
小产权房被拆除时的赔偿问题。小产权房是农村集体土地上的房屋,其产权证不是由国家房管部门颁发。若小产权房属于履行了审批手续的房屋且买卖合同无效,可获得补偿;但若是违法建筑则不会得到补偿。购房人被骗购买小产权房,可采取协商或起诉处理,可要求返还购房款及利
流押条款与流质条款的区别。流押条款是抵押合同中关于未清偿时抵押物所有权转移的约定,被认为是无效的。流质条款则是在质押合同中约定债务未履行时质押物归质权人所有。二者的主要区别在于抵押权和质权的本质差异,抵押不转移占有权,质押则需转移质押物的占有。同时,