居间服务合同约定的情形未实现，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
在居间人促成合同成立的情况下，居间活动的费用，由居间人负担，这时居间人所需的居间费用，通常被包括在居间报酬内，所以居间活动的费用，由居间人负担。但在居间人未促成合同成立时，依据《民法典》第964条的规定，居间人可以要求委托人支付必要的费用。
需要注意的是，如果居间行为双方当事人对于报酬有单独的约定，依据《民法典》第964条的规定按照约定支付报酬。当然该约定必须符合法律规定，如果超出法律的规定，超出的部分将无效。
委托人可以是任何公民、法人;而居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民。
居间业务根据居间人所接受委托内容的不同，既可以是只为委托人提供订约机会的报告居间，也可以是为促成委托人与第三人订立合同进行介绍或提供机会的媒介居间，也还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间活动。
所谓报告订约机会，是指居间人接受一方委托人的委托，寻觅、搜索信息报告委托人，从而提供订立合同的机会。
所谓提供订立合同的媒介服务，是指介绍双方当事人订立合同，居间人不但要向委托人报告订约的机会，而且还要进一步周旋于委托人与第三人之间，努力促成其合同成立。此类居间人为媒介居间人。两种情况，只有中介活动成功，促成合同成立，居间人才能取得合同约定或者法律规定的报酬。
居间合同作为一种中介的形式，主要是把同一商品的买卖双方联系在一起，从而促成交易后获得合理佣金的一种服务，如果居间合同没有生效的话，所产生的费用居间人可以要求委托人来进行支付但具体是否支付需要根据实际情况来判
我国合同法关于书面合同的法律效力问题。依法成立的书面合同具有法律约束力，需满足当事人具有民事行为能力及双方自愿签订等条件。合同生效后在当事人间产生法律约束力，违反合同约定需承担违约责任。合同存在欺诈、胁迫等手段订立等情形将被认定为无效。
因二手车买卖引发的纠纷中订金与定金的区别。林先生通过朋友购买二手车，支付了订金后发现车辆证照不齐而拒绝签订合同，要求返还双倍订金。经过法律分析，订金并非定金，不需要双倍返还。最后介绍了定金和订金的法律意义及区别，以避免类似纠纷的发生。
银行贷款的法律合同性质及其流程。金融机构借款合同是实践合同和诺成性合同，其成立和生效不需要贷款交付。贷款流程包括准备资料、办理申请、贷款审查、办理其他法律手续和银行放款等步骤。借款人需提交相关材料，并依法签订贷款合同，完成相关手续后银行将发放贷款。
确定合同订立过程中损害赔偿责任的方法，包括恶意磋商、故意隐瞒或提供虚假情况、违背诚实信用原则以及商业秘密保护等方面。同时，文章也介绍了签订合同的步骤和注意事项，包括合同内容的约定、合同形式的选择、要约和承诺的阶段等。在订立合同时，应注意遵循规范流程，
