根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。
当合同中约定的解除条件达成时，解除权人有权解除合同。
当不可抗力导致无法实现合同目的，或者一方发生根本违约情形时，当事人可以解除合同。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
合同解除后，合同关系解除，违约责任不存在。合同解除后，其效力消灭。然而，合同是溯及消灭还是向将来消灭，取决于合同类型。通常情况下，持续性合同解除后，其效力只向将来发生作用，已履行的义务继续有效。例如，供电合同。而一次性合同解除后，其效力溯及既往，合同被视为自始不成立，当事人已履行或因不履行而受损害的，可以要求返还财产和损害赔偿。解除合同可能导致财产权益违反等价有偿原则，为了平衡权利义务的失衡，当事人可以请求法院或仲裁机构进行裁决。
合同解除后的法律后果不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。合同解除后，双方当事人不再有履行义务的责任，可以约定终止，也可以按照法定条件终止。根据规定，合同解除后，尚未履行的义务终止，已经履行的根据情况和合同性质，当事人有权要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止不影响合同中结算和清理的条款。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
根据《劳动合同法》的规定，劳动合同可以在哪些情况下终止，并阐述了终止劳动合同通知书与解聘通知书的区别。合同终止仅使合同关系在将来消失，不具有溯及既往的效力，而合同解除则具有溯及既往的效力。此外，还介绍了合同终止和解除在适用情形、法律效力及发生条件上的
合同解除的几种条件，包括迟延履行、拒绝履行、不完全履行和债务人的过错。根据合同性质和当事人意思表示的不同，这些情况有不同的限定。若违约情况严重或债务人过错导致合同目的无法实现，债权人可依据《合同法》的规定解除合同。
合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外，还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下，当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定，为当事人提供明确的法律指导。
