租房合同终止并不意味着法律效力消灭。当租房合同终止时，双方当事人的权利和义务也同时终止。对于违约终止的合同，通常会涉及违约金和违约责任的约定。如果合同在到期之前被提前终止，将视为违约行为。根据规定，一旦合同成立，即具有法律效力，双方当事人之间形成了权利和义务关系。如果当事人一方或双方未按照合同履行义务，将需要承担违约责任，这一责任可以根据合同或法律规定来确定。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
租赁合同的内容通常包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。
租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限不得超过二十年。
当事人未按照法律和行政法规规定办理租赁合同登记备案手续，不影响合同的效力。
租赁期限超过六个月的合同应采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，将视为不定期租赁。
出租人应按约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
承租人按约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损耗的，不承担赔偿责任。
承租人未按约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
出租人应履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。
在司法实践中，租房合同的签订需要双方根据达成的一致意见进行处理。具体情况涉及租赁期限、方式和租金等方面，需要进行统一说明。如果双方已经履行完有关条款，可以终止该合同。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
房屋租赁合同中押金的返还方式。押金一般由双方协商，可约定在租约期满后退还或作为违约金。租客需提前一个月书面通知退房。如承租人提前解除租赁合同符合约定或房东违约导致解除，承租人不算违约，押金应返还；如承租人未按约定解除租赁合同，需承担违约责任。
