根据民法典第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形包括以下几种：
当不可抗力事件发生，导致合同目的无法实现，合同失去意义，应予以消灭。在这种情况下，根据我国民法典的规定，当事人可以通过行使解除权的方式终止合同关系。
在履行期限届满之前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，即债务人拒绝履行，也称为毁约。作为解除合同的条件，这要求债务人有过错，并且拒绝行为无合法理由，同时具备履行能力。
当一方迟延履行主要债务，在合理期限内经过催告后仍未履行，即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，如果履行期限在合同内容中并非特别重要，即使债务人在履行期满后履行，也不会导致合同目的落空。在这种情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，并给予一定的履行宽限期。如果债务人在该履行宽限期届满后仍未履行，债权人有权解除合同。
对于某些合同而言，履行期限至关重要。例如，债务人未按期履行，导致合同目的无法实现，债权人有权解除合同。同样，如果其他违约行为导致合同目的无法实现，也应采取相同的措施。
针对某些具体合同，法律规定了特殊的解除条件，根据法律规定执行。
合同协议解除的条件是指双方当事人协商一致解除原合同关系。实质上，这意味着在原合同当事人之间重新建立了一个合同，主要内容是废弃双方原合同关系，使基于原合同产生的债权债务消灭。
协议解除采用合同（即解除协议）的方式，因此应满足合同的有效要件，包括：
解除协议的当事人应具备相应的行为能力，能够独立作出有效的意思表示。
解除协议的当事人应真实表达解除意愿，没有虚假、欺诈等行为。
解除协议的内容不得违反强行法规范和社会公共利益，不能违背法律规定或损害公共利益。
解除协议应采取适当的形式，符合法律规定或双方约定的形式要求。
在合同成立并生效后，当事人应严格按照合同内容履行合同义务，不得随意解除合同。要解除合同，需要满足合同解除的条件。如果您在与他人签订合同后，对方违约想要解除合同，您需要了解您所面临的情况是否符合解除合同的条件。如果符合条件，您可以解除合同，并在必要时要求对方承担违约责任，赔偿损失，以依法维护您的合法权益。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
合同解除时是否需要通知对方当事人的问题，并阐述了不同情形下单方解除合同的法定条件和流程。合同解除自通知到达对方时生效，不通知可能产生法律纠纷。当事人需要按照法律规定行使合同解除权，确保合法合规。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除的救济措施，包括事先约定解除条件、书面解除通知、法定解除通知、行使解除权的时限、争议解决途径以及解除合同后的处理等方面。事先约定解除条件能够明确双方责任，减少纠纷；书面解除通知和法定解除通知旨在通过友好协商或法律手段解除合同；行使解除权时需注
