根据我国民法典第五百六十三条的规定，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：
当不可抗力导致合同目的无法实现时，合同失去了意义，应予以消灭。在这种情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式终止合同关系。
在履行期限届满之前，债务人明确表示或通过行为表明不履行主要债务，即为拒绝履行或毁约行为。作为合同解除的条件，这要求债务人有过错，拒绝履行行为无合法理由，并且具备履行能力。
当债务人迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行时，债权人有权解除合同。在这种情况下，如果合同的性质和当事人的意思表示中没有明确规定履行期限的重要性，即使债务人在履行期限届满后履行，也不会导致合同目的无法实现。因此，原则上不允许当事人立即解除合同，而应该由债权人向债务人发出履行催告，并给予一定的履行宽限期。只有在该履行宽限期届满后债务人仍未履行时，债权人才有权解除合同。
对于某些合同来说，履行期限至关重要。例如，债务人不按期履行导致合同目的无法实现时，债权人有权解除合同。同样，其他违约行为也可能导致合同目的无法实现。
对于某些具体合同，法律可能规定了特别的法定解除条件。
合同协议解除的条件是双方当事人协商一致解除原合同关系。实质上，这是在原合同当事人之间重新建立了一个合同，其主要内容是废弃双方原合同关系，使基于原合同产生的债权债务消失。
协议解除采取合同（即解除协议）的方式，因此应具备合同的有效要件，包括当事人具有相应的行为能力、意思表示真实、内容不违反强制法规和社会公共利益，并采取适当的形式。
当事人在合同成立并生效后，应严格按照合同的内容履行合同义务，不得随意解除合同。要解除合同，必须满足合同解除的条件。如果您在与他人签订合同时，对方有违约行为并希望解除合同，您需要了解您所面临的情况是否符合解除合同的条件。如果符合条件，您可以解除合同，并在必要时要求对方承担违约责任，赔偿损失，以依法维护您的合法权益。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
合同违约的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时，另一方可以采取相应措施维护自身权益，如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时，也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。
