根据《民法典》第一百五十七条的规定，当民事法律行为被确认无效、被撤销或确定不发生效力后，相应的当事人需要承担违约责任。具体来说，无效合同承担的违约责任包括以下几个方面：
当合同被确认无效或被撤销后，已经接受财产的一方有义务返还该财产。如果无法返还或没有必要返还，应当进行折价补偿。
对于有过错的合同当事人，由于其自身的过错导致对方遭受损失，需要承担相应的赔偿责任。
在特定情况下，无效合同的财产可能会被收归国有或返还给集体或第三人。
无效合同和可撤销合同在产生原因、认定程序、法律效力、法律责任和期限限制等方面存在明显的区别：
可撤销合同产生的原因主要包括重大误解、显失公平、乘人之危、欺诈胁迫等，而无效合同产生的原因主要包括以合法形式掩盖非法目的、欺诈、胁迫和恶意串通等。
可撤销合同涉及意思表示不真实的问题，撤销权人有权决定是否撤销合同，其他机关、团体、个人无权干预；而无效合同在内容上常常具有明显的违法性，人民法院和仲裁机关有主动干预权。
无效合同自始至终都是无效的，无法转变为有效合同；而可撤销合同在未被撤销前仍然是有效的，只是法律赋予一方当事人享有撤销权。
无效合同不仅不能产生法律效力，还可能导致当事人承担行政责任或刑事责任；而可撤销合同的法律义务和责任取决于享有撤销权一方当事人的主观意愿。
对于可撤销合同，撤销权人必须在法定期限内行使撤销权，否则将丧失撤销权，合同将继续有效；而无效合同不存在期限限制，始终是无效的。
综上所述，尽管无效合同和可撤销合同在法律后果上都是无效的，但它们在产生原因、认定程序、法律效力、法律责任和期限限制等方面存在明显的区别。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
土地使用租赁合同的签订及相关内容。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括土地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式及违约责任等。承租方需合法经营，不得擅自转租或改变土地状况。合同还规定了费用承担、合同解除条件及争议解决方式等内容。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失，中介机构需承担责任。同时，如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为，也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料，如因出租人提供的信息有误
