无效合同被确认无效或被撤销后，当事人应承担以下违约责任：
合同被确认无效或被撤销后，已经接受财产的当事人有义务返还该财产。
有过错的合同当事人应对因自身过错给对方造成的损失承担赔偿责任。
根据法律规定，无效合同可能需要将财产收归国有或返还给集体或第三人。
根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
无效合同和可撤销合同在以下几个方面存在明显区别：
可撤销合同产生的原因主要包括重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益；而无效合同产生的原因主要包括以合法形式掩盖非法目的、欺诈、胁迫和恶意串通、损害国家和人民利益，损害公共利益，损害第三人利益、违反法律、行政法规的强制性规定等。
可撤销合同涉及意思表示不真实的问题，因此撤销权人有权决定是否撤销合同，其他机关、团体、个人都无权干预；而无效合同在内容上常常具有明显的违法性，因此人民法院和仲裁机关有主动干预权。
无效合同始终无法转变为有效合同，因此始终是无效的；可撤销合同在未被撤销前仍然是有效的，只是法律赋予一方当事人享有撤销权。
无效合同不仅自始至终无法产生法律效力，还可能导致相关当事人承担行政责任或刑事责任；可撤销合同的法律义务和责任取决于享有撤销权一方当事人的主观意愿。
对于可撤销合同，撤销权人必须在法定期限内行使撤销权，否则将丧失撤销权，此时合同仍然有效；而无效合同不存在期限限制，始终是无效的。
综上所述，尽管无效合同和可撤销合同在法律后果上具有一定的相似性，即被确认无效或被撤销后自始无效，但在产生原因、认定程序、法律效力、法律责任和期限限制等方面存在明显的区别。
房屋买卖合同的具体内容。甲方张XX将位于市南岗区的一处房产出售给乙方徐XX，成交价为人民币145万元。合同规定了交易款项的支付、产权登记的流程、房屋限售期、物业费用承担等条款。此外，合同还涉及代理授权、手续保存、违约责任和连带责任等内容。
《合同法》第58条关于合同无效时的赔偿责任规定。当合同因一方或双方过错被确认无效时，过错方需承担损害赔偿责任。赔偿责任需满足存在损害事实、赔偿义务人具有过错、过错行为与损失有因果关系等要件。双方过错程度不同，责任大小也不同。赔偿责任基于缔约过失责任产
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