工程质量问题的违约金的比例可以由双方约定，通常不会超过实际损失的百分之三十。关于工程质量违约金的最高金额，可以根据双方协商或者根据招标文件规定设定一个数额。一般来说，违约金的比例应达到质量保证金的两到三倍，但也不能过高，以免超过总造价或者施工单位的承受范围，从而失去实际意义。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
建筑施工企业对工程的施工质量负有责任。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。
如果工程质量存在问题，施工人应在合理期限内无偿修理或者返工、改建，无需承担违约责任。施工人经过修理或者返工、改建后，如果造成工程未按合同约定逾期交付，施工人应承担违约责任。
工程质量合同违约责任的承担方式主要有三种：恢复原状、金钱赔偿和代物赔偿。
恢复原状指将受损的物品或工程回复到损害发生前的原状。例如，如果借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还给出借人，这里的修理就是恢复原状。又如，如果购买的羊绒因质量不合格而退货，退货就是恢复原状。如果恢复原状需要给付金钱，还需加付利息。例如，买方付款后卖方未交货，卖方除退款外还需支付货款的利息。
金钱赔偿是一种简便易行的赔偿损失方式，也是赔偿损失的主要方式。当违约人资金困难、无力支付金钱赔偿时，如果违约人有其他财产，可以折抵相应金额进行代物赔偿。
代物赔偿是指以其他财产替代金钱进行赔偿。当违约人无法以金钱方式进行赔偿时，可以使用其他财产代替进行赔偿。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
根据《民法典》的相关法律规定，对于房屋租赁违约的处理方式，可以先进行催告。如果催告后租客仍不支付租金，房东可以要求解除合同。如果租客不搬离房屋，房东可以请求基层组织进
如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任?按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办
可以起诉，请求对方支付工程款和违约金。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。第六十九条工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量
