根据法律规定，定金违约是可以退还的。当双方无法通过协商解决争议时，可以申请仲裁或向法院提起诉讼。
定金是房屋购买合同中买方在决定购买房屋后预先支付的费用。如果按照合同约定履行合同，定金将会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的无法实现，买方有权要求对方双倍返还定金。
根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方如果不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，无权要求返还定金；而收受定金的一方如果不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，应当双倍返还定金。
根据《民法典》第五百八十八条规定，当事人在合同中既约定了违约金又约定了定金的情况下，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
当事人可以依法请求仲裁机构或法院适当增加或减少违约金，以保证支付的违约金额与违约所造成的损失相符，体现违约补救的合理性。违约方在支付违约金后，还应履行其债务。
为避免在违约金交付问题上发生争议，合同当事人应在违约条款中明确约定违约金的计算办法、支付期限以及迟交时利息的计算办法等。
定金是一种担保合同债权实现的方式，通过双方当事人书面约定，一方预先支付一定数额的金钱作为担保。
定金旨在敦促债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。在签订合同时，必须以书面形式约定定金的数额和交付期限。如果给付定金的一方不履行债务，无权要求另一方返还定金；而接受定金的一方不履行债务，则需向另一方双倍返还定金。债务人履行债务后，根据约定，定金应抵作价款或收回。
因此，合同违约定金是可以退还的。在支付违约金时，应体现合理性。如果违约金约定不合理，当事人可以请求法院或仲裁机构适当增加或减免违约金，使其达到合理标准。同时，在合同中应明确规定违约金的支付方式和支付期限。
定金返还问题及适用定金罚则的条件。自己违约的情况下不能要回定金；对方违约的情况下可以要回定金，商家违约还可要求双倍返还。定金罚则适用于存在违反有效合同的行为，包括不履行、部分履行等多种违约情形。此外，法律对于不完全履行合同的情况有相应规定，定金的违约
哈尔滨市房价上涨导致的房产交易纠纷案件增加的现象。随着房价上涨，买方遭遇出卖方违约行为日益增多。以具体案例说明了卖方毁约的情况，并指出买方有权要求卖方继续履行合同，而不是仅双倍返还定金。同时，法官给出了规避风险的建议，提醒购房者在签订合同时考虑房价上
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
购房过程中定金与订金的区别。定金是一种担保形式，确保合同履行，具有法律效应，如果违约则可能无法返还或需双倍返还。订金并非严格的法律概念，具有预订性质，合同未成需要返还。立约定金的生效独立于主合同，定金数额有法定限额，不能超过主合同标的额的20%。
