如何计算违约定金的双倍返还

一、如何计算违约定金的双倍返还

根据相关规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，那么他无权要求返还定金；而如果收受定金的一方不履行约定的债务，他应当双倍返还定金。当事人一方因为迟延履行或其他违约行为导致合同目的无法实现时，可以适用定金罚则，除非法律另有规定或者当事人有其他约定。如果当事人一方只是部分履行了合同，那么应当按照未履行部分在合同约定内容中所占比例来适用定金罚则。

二、合同定金违约的赔偿方式

合同定金违约的赔偿方式取决于违约方的身份。如果是出卖人违约，那么他应当双倍返还定金给买受人；如果是买受人违约，那么定金应归出卖人所有，买受人无权要求返还；如果双方都没有违约，而是由于不可归责于双方的原因导致合同无法履行，那么定金应退还给买受人。

根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么他无权要求返还定金；而如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么他应当双倍返还定金。

三、合同无效时如何计算违约金

合同无效后，合同自始无法产生法律效力，因此，约定的违约金条款也失效。

但是，如果合同无效给一方造成了损失，受害方可以要求根据自身实际损失来计算违约金赔偿的具体数额。

根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产应予以返还；如果不能返还或者没有必要返还，应当以折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失；如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。如果法律另有规定，按照其规定执行。

在处理合同定金违约时，根据情况分为三种情形。第一种是卖方违约，买方可以要求返还双倍的定金；第二种是买方违约，定金归卖方所有，买方无权要求返还；第三种是双方都没有违约，而是由于特殊原因导致合同终止，定金需要退还给买方。