根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当一方违约时，另一方有权解除合同。具体情形包括以下几种：
如果不可抗力事件发生，使得合同无法履行，当事人可以解除合同。
在履行期限届满前，如果一方明确表示或通过行为表明不履行主要债务，另一方有权解除合同。
如果一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。
如果一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的，另一方有权解除合同。
根据法律规定的其他情形，当事人也可以解除合同。
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十四条的规定，如果法律或当事人约定了解除权行使的期限，当期限届满后未行使该权利，则该权利消失。
如果法律没有规定或当事人没有约定解除权行使的期限，解除权人自知道或应当知道解除事由之日起一年内未行使，或在对方催告后合理期限内未行使，该权利也会消失。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，如果尚未履行，合同终止履行；如果已经履行，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
如果合同因违约而解除，解除权人可以要求违约方承担违约责任，但除非当事人另有约定。
在主合同解除后，担保人仍需承担对债务人应承担的民事责任，除非担保合同另有约定。
总之，合同是双方根据既定规则进行协作，以达到各自利益的目的。在合同期满或经双方商议后，可以解除合同。否则，在合同期限内，如果一方违约或不按合同履行，就需要承担违约赔偿责任。
二手房买卖合同的作废与违约责任。已签订的合同原则上不可作废，一方擅自作废构成违约。在交易过程中，可能出现出卖人逾期交房、办理手续，买受人逾期付款、解除合同等违约情形。买卖双方签订合同时应明确权利和义务，如卖家违约，买家可向法院起诉维权，并获得协助执行
深圳小产权合同违约的解除权。当合同一方违约时，根据《中华人民共和国合同法》，另一方有权解除合同。对于购买小产权房被骗的情况，可以采取协商或起诉的方式处理。最新资讯表明，《中华人民共和国民法典(草案)》也规定了合同的解除情形和违约责任的承担方式。
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
合同解除的多种情形和违约责任。经双方协商一致或不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可解除。甲方在出现特定违约情况时，乙方有权单方解除合同；乙方在违反约定情况下，甲方有权收回土地及厂房并解除合同。双方还就违约责任进行了明确约定，包括违约金、赔偿损失等处
