(一) 先清偿破产人所欠职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用，以及应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律规定应支付给职工的补偿金。
(二) 其次清偿破产人欠缴的社会保险费用和税款。
(三) 最后清偿普通破产债权。
如果破产财产无法清偿同一顺序的清偿要求，将按比例进行分配。同时，破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。1、成立清算组
根据法院的规定，自宣告债务企业破产之日起15日内成立清算组，该组将接管破产企业。清算组由法院从公司的主管部门、政府有关部门和专业人员中指定，也可以聘请中国注册会计师和律师参与。清算组的职责包括破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组需对人民法院负责并报告工作，接受法院的监督。根据我国《公司法》的规定，清算组在清算期间行使以下职权：(1) 清理公司财产，编制资产负债表和财产清单。
(2) 通知或公告债权人。
(3) 处理与清算有关的未了结业务。
(4) 清缴所欠税款。
(5) 清理债权和债务。
(6) 处理公司清偿债务后的剩余财产。
(7) 代表公司参与民事诉讼活动。
综上所述，公司的房产在注销时仍属于公司财产。在公司注销时，将成立清算组对房产等财产进行处理。具体的破产清算将按照相关法律规定的顺序进行，并经过六个程序来执行。以上是关于公司注销房产处理的相关信息。如有疑问，请咨询在线律师。
我国公司法关于私人小公司破产的规定。对于严重亏损且无法清偿到期债务的企业，债权人和债务人都有权申请破产还债。但全民所有制企业在某些情况下不适用破产程序，如公用企业和与国计民生有重大关系的企业会得到政府帮助清偿债务，或在一定时间内能够清偿债务并取得担保
抵押财产在破产中的属性问题。根据企业破产法司法解释，抵押物不属于破产财产，除非债权人放弃优先受偿权。其他不属于破产财产的还包括特定法律关系下的财产、担保物灭失后的代位物等。所有权专属于国家且不得转让的财产，以及破产企业工会所有的财产等也不属于破产财产
企业破产清算的数量问题，指出企业破产需要满足资不抵债或无力清偿到期债务的条件。当企业出现这些情况时，债权人或债务人可向法院申请宣告破产。一旦法院批准，企业将开始破产程序。
企业法人破产还债申请书的撰写要求和内容。文章详细说明了债务人申请和债权人申请时，需明确的企业法人、债权人、债务人的根本状况，恳求事项以及正文事实部分应包含的内容。债务人申请需包括企业状况、运营状况、欠债状况和破产还债的证据等。债权人申请则需明确债权债
