在拆迁征收过程中，我们经常遇到一些不法行为，例如未经批准擅自开始征收、强行征收等。为了保护自己的权益，拆迁律师团提醒大家要警惕各类违法征收套路，并采取以下措施来获得合理补偿。
收到拆迁通知后，不要抢建抢种。根据法律规定，在征地拆迁通知发布后，拆迁范围内的房屋新建和土地青苗种植都进入冻结期，抢建抢种是无法获得补偿的。因此，不要冒险行为，以免得不偿失。
在征收补偿协议签订之前，一定要了解自己的房屋是否在征收范围内。如果是，不必担心，征收方肯定会来进行拆迁。征收范围和户数是经过批准确认的，不会随意改变。如果征收方要求变更范围或户数，需要经过繁琐的审批流程。
在房屋征收过程中，房产证和土地使用证等权属证明非常重要，一定要妥善保管。如果没有这些证件，征收方可能以违建或证件不符合规定为由进行强拆，并降低补偿金额。如果征收方要求提供这些文件，要谨慎对待，可以提供复印件，但原件一定要保留。
征收方会送来很多文件，有些文件内容不完整，有些补偿协议只注明房屋价值而没有提及搬迁和安置补偿。在签署文件之前，一定要仔细阅读，不要急于签字。签字后，文件内容具有法律效力，维权将变得非常困难。如果对文件内容有疑问，可以咨询拆迁律师团。
在进行补偿协商时，征收方可能会询问你的心理价位，但不要轻易透露底价。报价要合理，可以参考市场价格和周边被征收人的补偿金额，然后通过讨价还价达成协议。
当遇到强制拆除时，不要以暴力对抗。这样做只会让自己陷入被动，并可能涉嫌扰乱社会治安被拘留。相反，可以通过现场取证并提起行政诉讼来维护自己的权益，争取合理补偿和财产损失赔偿。
总之，为了保护自己的权益，大家在拆迁征收过程中要警惕各类违法征收套路，并咨询专业的拆迁律师团获取帮助。
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物，包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面，违法占用土地进行建设的，由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等；未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的，由城乡规划主管
