在拆迁中，农民要想获得满意的补偿，首先需要了解征收拆迁的程序，以提高维权效率。以下是手心律师网专业拆迁律师为你解释的农村集体土地征收程序步骤。
县或市级国土资源局会在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知村集体经济组织和村民被征收土地的范围、面积、补偿方式、标准、安置途径和征地用途等。需要注意的是，只有规定的机关单位才有权发布公告。
县或市级国土资源局会同乡镇政府征询村集体经济组织和农民的意见，并记录有异议的意见，根据村委会或村民提出的意见进行处理和协调解决。对于有异议的补偿标准、安置途径和方式，被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。村民的意见和听证材料将作为报批的必备材料。
县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人和使用权人实地调查土地的四至边界、用途、面积，以及地上附着物的种类、数量和规格等。调查表将由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认后签字，并作为报批的必备材料。
县或市级国土资源局根据征询、听证、调查和登记情况，根据审批机关的要求拟订“一书四方案”，即建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供应土地方案。
征用土地的市、县人民政府应在收到省或国务院征用土地批准文件后的10个工作日内，在被征地所在村进行征用土地公告。公告内容包括征地批准机关、批准文号、批准时间和用途，被征用土地的所有权人、位置、地类和面积，征地补偿标准和农业人员安置途径，以及征地补偿登记的期限和地点。
县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件，在征用土地公告之日起45日内，以村为单位拟订征地补偿、安置方案并公告。公告内容包括被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口数量，土地补偿费和安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式，以及其他相关措施。
县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人的意见和采纳情况报市、县人民政府审批。
市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准，并报省国土资源厅备案，由市、县国土资源行政主管部门组织实施。
被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人应在规定的期限内持土地权属证书（土地承包合同）到指定地点办理征地补偿登记手续。若未如期办理登记手续，补偿内容将以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。
按规定支付征地补偿安置费，并按期交付土地。对于阻挠国家建设征用土地的，县级以上国土资源部门将责令交出土地，拒不交出土地的，可申请人民法院强制执行。
以上是农村集体土地的征收程序，希望对被拆迁农民有所帮助。
关于征地补偿款被村委会截留的问题。法律规定土地征收补偿款应归农村经济集体成员所有，而村委会截留40%是违法行为。相关法律规定要求地方政府公告补偿方案并接受监督，同时强调征地补偿费的分配应通过民主议定程序决定。但需注意，土地补偿费和征地补偿不同，征地补
违法征地和合法征地的区分。关键在于判断土地征收行为是否符合土地管理法的规定，是否经过有关部门的批准并按照批文进行征收。文章还介绍了土地公有制、国家所有权和土地使用权的划分、国家征收土地的条件和范围、征收审批程序等。
农用地转用、土地征收建设项目用地的预审流程，以及城镇职工占用国有非农用地建房的用地审批流程和单位使用国有土地建设项目用地的审批流程。文章详细列出了申报材料、办事程序以及承诺时限等，包括现场踏查、审批手续上报等环节。对于符合用地条件的申请，承诺时限分别
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
