城中村、旧城改造如何补偿?需要遵守4大原则

城中村拆迁补偿原则：确保合理补偿和维护生活水平

一、参照城市房屋补偿原则

在城中村拆迁中，应按照国有土地上房屋的拆迁补偿标准来计算补偿金额，而不应按照普通农村房补偿标准。这样可以避免因补偿不足而导致拆迁户在周边城区无法购买适当房屋，从而降低生活水平。

二、合理对待无证房

对于城中村和老城区出现的无证房，不能简单地认定为违建。应在尊重历史和事实的基础上，依法合理补偿。当地政府不应采取口头“认定违建”的方式，而是应按照法律程序进行认定和拆除。

三、维护被征收人生活水平

拆迁的目的是为了提升城市形象和改善居民生活水平，因此征收不应降低被征收人原有的生活水平。根据相关法律规定，拆迁补偿应包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿以及补助和奖励。这些补偿措施的合理组合应确保被征收人的生活水平不降低，并略有改善。

四、被征收人自主选择补偿方式

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换。地方政府不应操纵补偿方式，以达到自己的目的。货币补偿应参考周边同类房屋的市场价值，而房屋产权调换应提供改建地段或就近地段的房屋。被征收人应保持警惕，维护自己的合法权益。

总之，城中村拆迁补偿应遵循以上四大原则，确保合理补偿和维护被征收人的生活水平。当遭遇不合法不合理的拆迁行为时，被征收人应及时采取法律手段，维护自己的权益。