根据各地现行的相关拆迁管理规定，宅基地房屋的拆迁补偿主要参考村房的“重置成新价”和宅基地的区位补偿价。然而，由于宅基地房屋通常只在本集体经济组织内部流转，缺乏明确的市场价，加上交易受限，导致人们普遍认为宅基地房不值钱。
此外，与城里的土地所有权归国家不同，宅基地的所有权归集体经济组织所有。在宅基地房拆迁时，除了房屋拆迁补偿外，还需要对被征收宅基地的所有权进行补偿。根据相关法律规定，这部分征地补偿中的大部分也应当发放到被拆迁农户手中。
因此，村房拆迁时，房子的补偿单价低于城里商品房的房价，并不意味着补偿标准不合理。被拆迁人应结合具体情况，计算各项补偿项目的总额，以判断补偿标准是否合理合法。
根据最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定，如果农村集体土地征收时未对被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，而补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准，人民法院一般应予支持，但应扣除已获得的土地补偿费。
换言之，如果农民所在的村庄已经进行了一次土地征收，土地性质已转为国有，那么在对地上的房屋进行征收拆迁时，农民可以主张按照城市房屋的补偿标准进行补偿。
此外，对于一些距离城市繁华地段较近的城中村房屋进行拆迁时，应充分考虑土地房屋的区位价值，保障被拆迁人的合法权益，确保其原有居住生活水平不降低。
然而，这并不意味着所有的村房都能直接按照城里商品房的拆迁补偿标准进行补偿。农民应根据具体情况确定拆迁补偿标准是否合理。
随着新《土地管理法》的实施，农村土地将得到更好的利用，村庄的土地价值也将提高。因此，村房拆迁补偿标准有望顺势提高，不仅要考虑城市房价，还要充分考虑村房和集体土地的价值，以给予被拆迁农民满意的补偿。
如果农民认为自己遇到的拆迁项目的补偿标准不合理，可以关注征收项目的合法性和补偿安置方案的合法性问题，并与拆迁律师联系，寻求专业帮助以确定补偿标准是否合理，并积极维护自己的合法权益。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别，重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目，包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同，补偿项目存在差异，引发了民愤。因此，建议综合制定合理补偿方案，缩小各村之
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