家住江苏某地的柳先生今年年初因修建高速公路,其五亩耕地被纳入征收范围。由于对补偿价格不满意,他拒绝签署补偿协议。征收方便强行将征地补偿款打给柳先生,并声称补偿款已发放,不同意征收也无效。
柳先生并非唯一遭遇此类情况的被征收人。被征收人账户中被强行打入补偿款,是否真如村委所说,只能接受呢?这种强制行为是否合法?如果不合法,被征收人应如何应对呢?接下来,明拆迁律师将为大家进行分析。
首先,我们先探讨一下发生强行打款时,征收方和被征收人的心理状态。
对于征收方来说,他们是强势的一方。当与被征收人的谈判无果或征收项目急需推进时,征收方可能会失去耐心,单方面强行将征地补偿款打给被征收人,以此认为自己可以合法征收土地。
对于被征收人来说,他们是弱势的一方。一方面,他们害怕征收方的权力;另一方面,关键是他们法律意识不强。在补偿谈判无果时,他们不知道如何维护自己的权益。当征收方将补偿款打入账户时,他们以为事情已经定局,只能接受现状,最终妥协接受补偿价格。这也是被征收方常被利用的一点。
征收方的强行打款行为实际上是不合法的。
主要法律依据如下:
首先,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定,对补偿标准有争议的情况下,需要由县级以上地方政府协调,协调不成的情况下,由批准征收土地的人民政府做出裁决。
从该规定可以看出,补偿价格不满意并非由征收方单方面决定,而是需要县级以上政府出具协调或裁决的书面文件。
其次,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第12条规定:人民法院受理公民、法人或其他组织对征收、征用决定及其补偿决定不服的诉讼。
强行打款侵犯了被征收人合法合理补偿权利,对于征收方的这种行为不满意,被征收人可以提起行政诉讼来维护自己的权益。
因此,征收方强行将补偿款打给被征收人的单方面强制行为是没有法律效力的。被征收人对补偿价格不满意仍可提起行政复议或行政诉讼来维护自己的合法权益。
面对土地征收中征收方强行打款的违法行为,被征收人应该如何维权呢?
首先,要多学习了解土地征收方面的法律知识,如《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等。
其次,如果补偿问题一直无法谈妥,感觉征收方不会再让步,就要做好维权的准备。在出现强行打款或强征土地违法情况时,需要做好三方面的工作:一是不要动用这笔钱,否则难以解释;二是收集征收文件,保护好土地证件,并对土地现状进行拍照和录像取证;三是对征收方的谈话进行录音取证。
最后,如果发生强行打款的违法行为,建议尽快联系专业的征地拆迁律师,并将收集到的证据提交给律师,通过法律途径维权。如果补偿确实不合理或过低,可以依法要求提高补偿。
征地补偿款的权属及其在离婚时的分配问题。由于法律对征地补偿款的权属没有明确规定,其具有一定的专属性特征,主要作为失地农民的生活保障。在离婚时,可参照复原军人的“回乡生产补助费”处理,将土地补偿款视为夫妻个人财产进行分配。
抚州市临川区人民检察院起诉的被告人江某某涉嫌贪污罪一案。江某某在抚吉高速公路建设征地补偿过程中,私分征地补偿款;套取低保户危房改造资金来解决村干部工资待遇问题;还使用虚假身份证在民政部门申报危房改造资金。
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
我国土地征收中胎儿、新生儿是否能获得土地征收补偿的问题。根据相关法律,胎儿在涉及遗产继承、接受赠与等情况下被视为具有民事权利能力,因此在土地征收中也可能有相应的补偿权益。同时,文章还就征地补偿款的分配争议问题提供了详细解答,包括嫁城女及所生子女、入赘