江苏某地的柳先生因修建高速公路,其五亩耕地被纳入征收范围。由于对补偿价格不满意,柳先生拒绝签署补偿协议,结果征收方强行将征地补偿款打给了他,并声称补偿款已经发放,不同意征收也无济于事。
像柳先生一样遭遇强制支付补偿款的被征收人并不少见。被征收人是否只能接受征收方声称的补偿款呢?这种强制行为是否合法?如果不合法,被征收人应该如何应对呢?下面,我们请明拆迁律师为大家进行分析。
首先,让我们先探讨一下在强制支付补偿款的情况下,征收方和被征收人分别可能有什么心理状态。
对于征收方来说,他们处于强势地位。当征收方与被征收人的谈判长时间没有结果时,他们可能会失去耐心,或者由于征收项目的紧迫性,会单方面强行将征地补偿款支付给被征收人,以为这样可以在形式上合法地征收土地。
对于被征收人来说,他们处于弱势地位。一方面,他们害怕征收方的权力;另一方面,最关键的是,他们的法律意识薄弱。当补偿谈判无法达成一致时,他们不知道如何维护自己的权益。当征收方将补偿款支付给他们时,他们可能以为一切已经定局,只能接受现状,最终妥协接受补偿价格。这也是被征收方经常被利用的一点。
事实上,征收方强行支付补偿款的行为是不合法的。
主要的法律依据如下:
首先,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定,对于补偿标准存在争议的情况,应由县级以上地方人民政府进行协调;如果协调不成,应由批准征收土地的人民政府做出裁决。
从这一规定可以看出,补偿价格不满意并不是由征收方单方面决定的,需要县级以上人民政府出具协调或裁决的书面文件。
其次,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第12条规定:人民法院受理公民、法人或其他组织提起的下列诉讼:(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的。
强制支付补偿款是对被征收人合法合理补偿权利的侵犯。如果被征收人对征收方的行为不满意,他们可以通过行政诉讼来维护自己的合法权益。
因此,征收方强行支付补偿款的单方面强制行为是没有法律效力的。被征收人对补偿价格不接受仍然可以通过行政复议或行政诉讼来维护自己的合法权益。
面对征收方强行支付补偿款的违法行为,被征收人应该如何维权呢?
首先,被征收人应该多学习了解土地征收方面的法律知识,例如《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等。
其次,如果补偿问题一直无法解决,被征收人感觉征收方已经不可能再做出让步,就应该做好维权的准备。在出现强行支付补偿款或违法征收土地的情况时,被征收人应采取以下三个步骤:第一,不要动用这笔钱,因为一旦动用,可能无法解释清楚;第二,收集征收文件,保护好土地证件,并对土地现状进行拍照和录像以取证;第三,记录征收方的谈话内容以取证。
最后,如果出现强行支付补偿款的违法行为,建议尽快联系专业的土地征收律师,并将收集到的证据提交给律师,通过法律途径维护自己的权益。如果补偿确实不合理或过低,被征收人可以依法要求提高补偿。
征地补偿款的权属及其在离婚时的分配问题。由于法律对征地补偿款的权属没有明确规定,其具有一定的专属性特征,主要作为失地农民的生活保障。在离婚时,可参照复原军人的“回乡生产补助费”处理,将土地补偿款视为夫妻个人财产进行分配。
抚州市临川区人民检察院起诉的被告人江某某涉嫌贪污罪一案。江某某在抚吉高速公路建设征地补偿过程中,私分征地补偿款;套取低保户危房改造资金来解决村干部工资待遇问题;还使用虚假身份证在民政部门申报危房改造资金。
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
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